Der neue Business Manager stellt mit seinen umfassenden Lösungen ein Game Changer für Ihre tägliche Immobilienvermarktung dar. Der Business Manager – ein Login für all unsere Plattformen – steht für eine neue Praxiserfahrung in der digitalen Immobilienvermarktung – erleben Sie den Effizienzgewinn und die kompromisslos einfach gehaltene Anwendungsoberfläche bald.
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So arbeiten Sie mit dem SMG Real Estate Business Manager:
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Sie erhalten am Tag der Migration Ihres Kontos auf den SMG Real Estate Business Manager Ihre Zugangsdaten via E-Mail. Die Kontoerstellung erfolgt direkt von der SMG Real Estate und Sie müssen nur noch ein neues Kennwort setzen und Sie sind bereit loszulegen.
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Der Zugang zu Ihrem Homegate Business Manager und zum ImmoScout24 Memberbereich ist nach der Migration in den SMG Real Estate Business Manager nicht mehr aktiv. Alle Ihre Objekte werden in den neuen SMG Real Estate Business Manager übertragen und stehen dort für Sie bereit.
Hier erfahren Sie, wie sie einfach und schnell neue Accounts für Ihre Mitarbeiter erstellen:
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Der neue Business Manager erfüllt höchste Standards in puncto Datensicherheit durch integrierte Zugriffskontrolle. Mit unserer praxisorientierten Benutzerverwaltung pro Mitarbeiter können Sie Ihre Daten noch effektiver schützen und behalten die vollständige Kontrolle über die Zugriffsrechte für jeden Mitarbeiter.
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Hier zeigen wir Ihnen wo Sie die Inserate Performance anschauen können:
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Die Kosten pro Objekt finden Sie im SMG Real Estate Business Manager unter der Kategorie ‘Kostenübersicht’. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Kosten nach Ihren Wünschen entweder monatlich oder für mehrere Monate zusammengefasst herunterzuladen.
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Kontaktieren Sie den Support, wenn Sie eine Änderung Ihres Logos wünschen.
Die historischen Kosten finden Sie im SMG Real Estate Business Manager unter der Kategorie ‘Agentur’ und dann bei ‘Kostenübersicht’. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Kosten nach Ihren Wünschen entweder monatlich oder für mehrere Monate zusammengefasst herunterzuladen:
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Die Performance-Daten für Ihre Objekte können Sie jederzeit für den gesamten Insertions-Zeitraum unter der Kategorie ‘Alle Inserate’ einsehen. Zudem finden Sie die Performance-Daten in den ‘Listing Insights’. Hier können Sie für Ihre Objekte die Ansichten und Anfragen sowohl in einem Liniendiagramm als auch kumuliert betrachten.
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So inserieren Sie Ihre Objekte im SMG Real Estate Business Manager:
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Sie erhalten vom Administrator des Accounts eine Einladung zum Account via E-Mail. Sie können dann einfach Ihren Account aktivieren und direkt loslegen.
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Alle Ihre Objekte sehen Sie unter „Listing Overview“:
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Die automatisierte Inserateerstellung ist eine Funktion, mit der Sie Immobilienanzeigen schneller und effizienter erstellen können. Sie geben lediglich die Adresse der Immobilie ein, und alle relevanten Daten wie Grösse, Merkmale und weitere wichtige Informationen werden automatisch ergänzt.
Die Automatisierung füllt unter anderem folgende Daten aus:
Die Funktion greift auf die zuverlässigen und umfangreichen Immobiliendaten von IAZI zu. Dies gewährleistet vollständige und genaue Angaben in Ihren Anzeigen.
Geben Sie die Adresse der Immobilie ein.
Das System zieht automatisch die relevanten Informationen aus der Datenbank.
Prüfen Sie die generierten Daten und ergänzen Sie bei Bedarf weitere Details.
Ja, Sie können die automatisch abegefüllten Daten jederzeit überprüfen und bei Bedarf manuell ändern oder weiter ergänzen.
Die automatisierte Inserateerstellung ist ideal für Immobilienprofis, die Zeit sparen möchten und Wert auf präzise und vollständige Anzeigen legen.
Die Funktion ist bereits in Ihrem Business Manager integriert. Sie können sie direkt nutzen, indem Sie ein neues Inserat erstellen.
Die Funktion ist für Wohnungen, Häuser aller Arten verfügbar.
Das Feature ist Bestandteil im Business Manager und somit Ihres Pakets. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Diese Funktion nutzt künstliche Intelligenz, um innerhalb von Sekunden präzise und ansprechende Beschreibungen für Immobilien zu erstellen. Die KI analysiert die Immobiliendaten sowie Informationen zur Umgebung und erstellt darauf basierend professionelle Texte.
Zeitersparnis: Sie erhalten eine fertige Objektbeschreibung in wenigen Sekunden.
Konsistenz: Die KI sorgt für eine einheitliche Tonalität und Struktur in Ihren Anzeigen.
Qualität: Die Texte sind professionell, ansprechend und heben die besten Merkmale der Immobilie hervor.
Effizienter Vermarktungsstart: Mit automatisierten Texten können Sie Ihre Anzeigen schneller live schalten.
Die KI analysiert die vorhandenen Immobiliendaten (z. B. Grösse, Ausstattung, Lage). Sie kombiniert diese Informationen mit relevanten Umgebungsdaten. Innerhalb von Sekunden wird eine professionelle Beschreibung generiert, die Sie direkt verwenden oder bearbeiten können.
Ja, die Texte können vor der Veröffentlichung individuell angepasst werden, falls Sie zusätzliche Details ergänzen oder Änderungen vornehmen möchten.
Ja, die automatische Objektbeschreibung ist vollständig in den Business Manager integriert und somit direkt in Ihren bestehenden Workflow eingebunden.
Die KI berücksichtigt folgende Daten: Objektmerkmale (z. B. Zimmeranzahl, Baujahr, Fläche) Ausstattung und Besonderheiten Lage und Umgebung (z. B. Nähe zu Schulen, Verkehrsanbindung)
Die automatische Texterstellung ist ideal für Immobilienprofis, die Ihre Inserate über den Business Manager erstellen und dabei die Zeit sparen möchten und Wert auf ansprechende und professionelle Anzeigen legen.
Die Erstellung der Beschreibung erfolgt innerhalb weniger Sekunden, sodass Sie Ihre Anzeigen nahezu sofort veröffentlichen können.
Die Funktion ist in Ihrem Business Manager enthalten und verursacht keine zusätzlichen Kosten.
Zurzeit wird die Sprache des genutzten Browsers als Standard genommen. Wir arbeiten daran auch die Sprachwahl dynamisch zu gestalten.
Diese Funktion ist für alle Arten von Immobilien verfügbar, insbesondere für Wohnungen und Häuser.
MFA fügt eine zweite Sicherheitsebene hinzu, die den Zugriff auf den Business Manager nur mit einem Sicherheitscode ermöglicht, der über eine Authentifizierungs-App generiert wird. Dies schützt vor Phishing und anderen Angriffen.
Gehen Sie zur „Benutzerverwaltung“ im Business Manager, aktivieren Sie MFA für sich oder Ihre Benutzer, und folgen Sie den Anweisungen zur Nutzung einer Authentifizierungs-App wie Google Authenticator.
Ja, MFA kann bei Bedarf jederzeit wieder deaktiviert werden. Wir empfehlen jedoch dringlichst MFA stets aktiviert zu lassen.
Die Vollständigkeit eines Inserats ist eine Kennzahl, die Ihre Inserats bewertet. Dieser Wert wird durch mehrere Faktoren beeinflusst.
Sie basiert auf der Anzahl Bilder, Videos, Dokumente (wie Grundrisse), der exakten Adresse, Preisangaben und detaillierter Objektbeschreibung. Alle, für die Sortierung der Objekte relevanten Informationen können Sie auch im Business Manager findern.
Um die Vollständigkeit zu optimieren, sollten Medien wie Bilder, Videos und Grundrisse hinzugefügt und die Objektbeschreibung möglichst detailliert ausgefüllt werden. Auch genaue Preisangaben und Adressen steigern die Inseratsqualität und somit die Erfolgschancen.
Eine hohe Vollständigkeit ist vorteilhaft für Suchende auf unseren Plattformen. Je vollständiger ein Inserat ist, desto einfacher können Suchende alle relevanten Informationen einsehen und bewerten, ob das Objekt für sie in Frage kommt. Deshalb belohnen wir Inserate mit hoher Vollständigkeit durch bessere Sichtbarkeit auf unseren Plattformen. Dies führt in der Regel zu mehr Ansichten, mehr Seiteninteraktionen und einer höheren Anzahl von Kontaktanfragen. Eine hohe Vollständigkeit kann somit die Leistung und den Erfolg Ihres Inserats erheblich steigern.
Der Qualitätswert wird anhand der folgenden Hauptparameter berechnet:
Die Vollständigkeit Ihrer Inserate können Sie im Business Manager einsehen. Jedes Inserat erhält nach der Erstellung einen Wert, der nach den gleichen Regeln vergeben wird. Dieser Wert aktualisiert sich automatisch, sobald Änderungen vorgenommen werden. So bleibt der Wert Ihres Inserats immer aktuell und spiegelt die tatsächliche Qualität wider.
Die Kontaktanfragen-Qualifizierung dient dazu, die Qualität der eingehenden Anfragen für Immobilien zu verbessern. Durch verschiedene Angaben, die der Kunde machen kann sehen Sie als Immbilienprofi auf einen Blick wie gut die Anfrage zu Ihrem Objekt passt.
SMG Real Estate verwendet spezielle Qualifizierungsprozesse, um sicherzustellen, dass nur relevante Anfragen bearbeitet werden. Dazu gehören automatische und manuelle Prüfungen der Anfragen auf Basis vordefinierter Kriterien, die sicherstellen, dass sie Ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Als Immobilienprofi profitieren Sie von einer höheren Qualität der eingehenden Anfragen. Dies führt zu effizienteren Prozessen, da Sie weniger Zeit mit weniger relevanten Anfragen verbringen müssen. Außerdem können Sie sich auf die qualifizierten Anfragen konzentrieren und Ihre Ressourcen gezielt einsetzen.
Der Prozess umfasst mehrere Schritte. Zunächst werden die eingehenden Anfragen automatisch und manuell geprüft. Unterscheidungsmerkmale wie die Vollständigkeit der Anfrage, die Seriosität des Anfragenden und spezifische Kriterien werden berücksichtigt. Qualifizierte Anfragen werden dann an Sie weitergeleitet.
Sie profitieren durch die Reduzierung der Anzahl irrelevanter Anfragen, was zu einer effizienteren Nutzung Ihrer Zeit und Ressourcen führt. Sie erhalten dennoch alle Anfragen, jedoch auf Empfehlung die, die besser zu Ihrem Angebot passen, was die Chancen auf erfolgreiche Vermittlungen erhöht.
Standardmässig ist eine Region bzw. ein Bezirk in Ihrem Visibility+ Basis-Paket für CHF 99.- enthalten. Die regionale Platzierung sorgt dafür, dass Ihr Firmenauftritt genau dort sichtbar ist, wo potenzielle Verkäufer aktiv sind – und maximiert so die Wirksamkeit Ihrer Kampagne.
Hier finden Sie die Übersicht aller Kantone und Bezirke vom Bund.
Benötigen Sie mehr Reichweite? Dann haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Bezirke flexibel dazuzubuchen. Hier finden Sie die Preisübersicht:
+1 Bezirk: CHF 99.-/Monat
+3 Bezirk: CHF 199.-/Monat
+5 Bezirk: CHF 299.-/Monat
+10 Bezirk: CHF 499.-/Monat
+50 Bezirk: CHF 999.-/Monat
+143 Bezirk: CHF 1999.-/Monat
Mit Visibility+ wird Ihre Agentur auf den führenden Immobilienportalen ImmoScout24 und Homegate platziert und sichtbar. Ihre Platzierungen umfassen:
Wir arbeiten hier an neuen Lösungen. Aktuell ist eine exklusive Platzierung in einem einzelnen Bezirk nicht buchbar.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse und senden Sie uns eine Anfrage an [email protected]. Wir prüfen Ihre Anfrage gerne individuell.
Nach Bestätigung der Offerte wird Visibility+ in Ihrem Business Manager aktiviert. Dort können Sie alle relevanten Informationen für Ihren digitalen Auftritt bequem verwalten:
Visibility+ richtet sich an Immobilienagenturen, die ihre Sichtbarkeit in Ihrem Einzugsgebiet gezielt steigern und ihren Firmenauftritt professionell positionieren möchten.
Ob etablierte Maklerbüros mit mehreren Objekten, wachstumsorientierte Agenturen mit Fokus auf digitale Performance oder neue Marktteilnehmer mit dem Ziel, Reichweite und Vertrauen im Markt aufzubauen – Visibility+ bietet für verschiedene Ausgangslagen die passende Lösung und unterstützt Sie dabei, Ihre Marktposition gezielt zu stärken.
Ja, eine Region kann von mehreren Agenturen gleichzeitig gebucht werden. Jede gebuchte Agentur wird in ihrer Wunschregion sichtbar und professionell platziert. Um eine möglichst prominente Präsenz sicherzustellen, empfehlen wir eine frühzeitige Buchung.
Mit Visibility+ erhalten Sie automatisch eine eigene Agenturseite auf ImmoScout24 und Homegate. Diese Seite wird auch bei Google (SEO) gefunden – ganz ohne zusätzlichen Aufwand oder Kosten. Das erhöht Ihre Auffindbarkeit im Internet und verbessert die Chance, dass Eigentümer oder Verkäufer bei der Suche auf Ihre Agentur aufmerksam werden.
Ihre Agency-ID finden Sie ganz einfach in unserem Business Manager sowie auf Ihrer Rechnung. Nach dem Login wird die ID oben links unter Ihrem Firmennamen angezeigt (z. B. n111). Sie benötigen diese Nummer, um Ihre Sichtbarkeit in der Vorschau anzeigen zu lassen.
Visibility+ kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat zum Ende eines jeden Monats gekündigt werden. Diese Regelung gilt für reguläre, unbefristete Buchungen.
Bei der aktuellen Promotion „Buchen Sie 12 Monate und erhalten Sie 2 Monate gratis“ gilt eine feste Laufzeit von 12 Monaten ab Startdatum. Nach Ablauf dieser Laufzeit kann das Produkt wie gewohnt mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende gekündigt werden.
Standardmässig ist eine Region bzw. ein Bezirk in Ihrem Visibility+ Basis-Paket für CHF 99.- enthalten. Die regionale Platzierung sorgt dafür, dass Ihr Firmenauftritt genau dort sichtbar ist, wo potenzielle Verkäufer aktiv sind – und maximiert so die Wirksamkeit Ihrer Kampagne.
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+3 Bezirk: CHF 199.-/Monat
+5 Bezirk: CHF 299.-/Monat
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+50 Bezirk: CHF 999.-/Monat
+143 Bezirk: CHF 1999.-/Monat
Mit Visibility+ wird Ihre Agentur auf den führenden Immobilienportalen ImmoScout24 und Homegate platziert und sichtbar. Ihre Platzierungen umfassen:
Wir arbeiten hier an neuen Lösungen. Aktuell ist eine exklusive Platzierung in einem einzelnen Bezirk nicht buchbar.
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Ja, eine Region kann von mehreren Agenturen gleichzeitig gebucht werden. Jede gebuchte Agentur wird in ihrer Wunschregion sichtbar und professionell platziert. Um eine möglichst prominente Präsenz sicherzustellen, empfehlen wir eine frühzeitige Buchung.
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Ihre Agency-ID finden Sie ganz einfach in unserem Business Manager sowie auf Ihrer Rechnung. Nach dem Login wird die ID oben links unter Ihrem Firmennamen angezeigt (z. B. n111). Sie benötigen diese Nummer, um Ihre Sichtbarkeit in der Vorschau anzeigen zu lassen.
Visibility+ kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat zum Ende eines jeden Monats gekündigt werden. Diese Regelung gilt für reguläre, unbefristete Buchungen.
Das Regional Highlight ist eine exklusive und prominente Platzierung von Immobilienanzeigen an oberster Stelle der Suchergebnisse innerhalb eines gewählten Bezirks. Es stehen nur drei Slots pro Bezirk zur Verfügung – dadurch entsteht ein Premium-Charakter mit erhöhter Nachfrage und maximaler Sichtbarkeit.
Sie können Slots für 1, 3, 6 oder 12 Monate buchen.
Ihre Vorteile:
Jedes Objekt ist mindestens 7 Tage im Slot, bevor es ausgetauscht werden kann.
Auch in diesem Fall bleibt der Slot für mindestens 7 Tage durch dieses Objekt belegt. Ein Austausch ist erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
Sie müssen uns eine E-Mail mit dem gewünschten Objekt senden, das im Slot platziert werden soll.
Die Buchung erfolgt manuell durch unser Team.
Nein. Pro Slot kann jeweils nur ein Objekt gleichzeitig platziert werden. Für parallele Platzierungen sind zusätzliche Slots erforderlich (sofern verfügbar).
Nein. Das Objekt muss geografisch im gewählten Bezirk liegen. Die Sichtbarkeit der Anzeige ist jedoch nicht nur lokal (PLZ, Ort), sondern im ganzen Bezirk gewährleistet.
Ja. Die gleichzeitige Nutzung mit Top Listing oder Premium Top Listing ist problemlos möglich.
Bezirke sind offizielle regionale Unterteilungen in der Schweiz. Die Sichtbarkeit der Anzeige ist nicht nur lokal (PLZ, Ort), sondern bezirksweit gewährleistet. Eine komplette Übersicht aller Bezirke finden Sie hier.
Mit Seller Leads erhalten Sie qualifizierte Eigentümerkontakte, die aktiv planen, ihre Immobilie zu verkaufen. Nach Abschluss der Kooperationsvereinbarung wählen Sie Ihre Zielregionen nach Bezirk aus. Auf dieser Basis weisen wir Ihnen die Direct Leads im Business Manager zu und senden Ihnen parallel eine Benachrichtigungsnachricht per E-Mail zu.
Kund:innen, die einen Kooperationsvertrag Seller Leads abgeschlossen haben, erhalten Zugriff auf die SMG Real Estate Seller Leads. Die Kooperationsvereinbarung umfasst folgende Leistungen:
Ein qualifizierter Lead bedeutet: Verkaufsabsicht innerhalb der nächsten zwei Jahre sowie die grundsätzliche Bereitschaft zur Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur.
Seller Leads steht Kund:innen und Kunden mit dem Vermarktungspaket Gold oder Silver zur Verfügung. Voraussetzung ist der Abschluss einer Kooperationsvereinbarung mit SMG Real Estate.
Die Zuweisung erfolgt laufend und kann von Ihnen je nach Monatsbudget vorgegeben werden, zum Beispiel maximal 20 Leads pro Monat – abhängig von Ihrem gewählten Bezirk und dem tatsächlichen Eigentümerinteresse. Es gibt keine fixen Lieferintervalle, aber transparente Zuteilung auf Basis von Nachfrage.
Die zugewiesenen Seller Leads werden monatlich in Rechnung gestellt. Zu Beginn eines neuen Monats erfolgt die Abrechnung für alle Seller Leads, die im Vormonat zugewiesen wurden. Ein als „Rückerstattung bewilligt“ markierter Seller Lead wird von der Rechnungssumme des laufenden Monats abgezogen.
Nein. Die Zusammenarbeit hat keine feste Laufzeit. Sie können jederzeit pausieren oder beenden – bei voller Transparenz und ohne Mindestlaufzeit. Ausprobieren leicht gemacht: keine Vertragsbindung, volle Flexibilität und Kostenkontrolle.
Alle Seller Leads werden über den Business Manager von SMG Real Estate bereitgestellt, sobald der Kooperationsvertrag Seller Leads unterzeichnet ist. Auf Grundlage der kundenseitig festgelegten Bezirke erfolgt dann die Zuweisung der Seller Leads. Dort behalten Sie den Überblick vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie.
Buchen Sie noch heute einen Termin mit unserem Team, um die Details zu besprechen. In der Regel sind Sie innerhalb weniger Werktage einsatzbereit.
Flatfox ist in erster Linie eine SaaS-Lösung («Software-as-a-Service»). Sie wurde speziell für Immobilienverwaltungen entwickelt, um den Vermietungsprozess vollständig zu digitalisieren und zu vereinfachen. Das Tool bietet dazu eine dezidierte Plattform für die effiziente Steuerung des gesamten Bewerbungsprozesses, von der automatisierten Inseratschaltung über das Bewerbermanagement bis hin zur digitalen Vertragsabwicklung. Damit unterstützt Flatfox Sie mit einer professionellen, skalierbaren Lösung für das Management und die Vermietung ihrer Objekte.
Der integrierte Immobilienmarktplatz hilft Ihnen ergänzend, Ihre Mietobjekte effizienter zu vermarkten, indem die Sichtbarkeit insbesondere auch bei einer jüngeren Zielgruppe gesteigert wird.
Dank innovativer technischer Lösungen ermöglicht der Flatfox Messenger eine zentralisierte Kundenkommunikation über alle Marktplätze von SMG Real Estate hinweg. Damit ist eine unterbruchsfreie Darstellung der Kommunikation zwischen Ihnen und den Interessierten sichergestellt, unabhängig vom gewählten Kommunikationskanal. Dies hilft dabei, den gesamten Vermietungsprozess zu steuern und zu vereinfachen.
Mit dem Terminplaner lassen sich Besichtigungen direkt im Flatfox Messenger einfach planen und verwalten, was Zeit spart. Zusätzlich wird ein automatischer Kalendereintrag erstellt und ein Reminder vor dem Besichtigungstermin an alle Interessenten versendet.
Interessierte gelangen über einen QR-Code auf Ihr individuell erstelltes Online-Formular, worüber die Bewerbung digital eingereicht werden kann. Dies maximiert die Effizienz und Übersichtlichkeit in Ihrem Bewerbungsmanagement. Sie mindern das Fehlerpotential bei Bewerbungen und die Angaben der Interessierten bleiben auch für weitere Objekte im Dossier gespeichert. Auf dieses Feature haben Sie Zugriff, wenn Sie entweder das Gold- Silver- oder das Bronze-Paket nutzen.
Mit wenigen Klicks können einheitliche Absagen automatisch über den Flatfox Messenger an alle Interessierten per E-Mail verschickt werden. Dies vereinfacht den Prozess nicht nur wesentlich, sondern professionalisiert auch Ihre Kundenkommunikation.
Informationen von Arbeitgebenden und Vermietenden können direkt aus dem Flatfox Messenger digital angefordert werden, um den Entscheidungsprozess zu beschleunigen. Auf dieses Feature haben Sie Zugriff, wenn Sie entweder das Gold- Silver- oder das Bronze-Paket nutzen.
Nein, wir erledigen dies für Sie. Die neuen Tools integrieren sich ohne zusätzliche Konfigurationen nahtlos in die Benutzeroberfläche des bereits bekannten Business Managers. Alle dafür nötigen Schritte werden durch SMG Real Estate ausgeführt. Grundsätzlich können Sie Ihre Kontaktanfragen wie bisher bearbeiten, unabhängig von der Einführung des Flatfox Messengers (siehe dazu auch die Frage bzgl. Nicht-Nutzung). Alternativ haben Sie über unseren Customer Service ([email protected]) die Möglichkeit, die Flatfox Tools zu deaktivieren. Bei Fragen diesbezüglich melden Sie sich jederzeit unter https://swissmarketplace.group/real-estate/de/kontakt/.
Die neue Integration von Flatfox in das Real Estate Ökosystem von SMG Real Estate ermöglicht eine nahtlose Veröffentlichung Ihrer Inserate auch auf Flatfox, ohne dass zusätzliche Schritte notwendig sind. Auf dieses Feature haben Sie Zugriff, wenn Sie entweder das Gold- oder das Silver- Paket nutzen.
Für Empfänger von Kontaktanfragen in HTML: Wenn Sie die Kontaktanfrage-E-Mails im Format HTML erhalten und nutzen, so wurden diese neu um einen Button “Unterhaltung öffnen” ergänzt. Über diesen gelangen Sie ohne Umwege in den Flatfox Messenger. Antworten Sie stattdessen direkt auf Kontaktanfrage-E-Mail, wird die Nachricht ebenfalls in den Messenger übertragen. Dies erlaubt eine unterbruchsfreie Darstellung der Kommunikation, unabhängig vom gewählten Kommunikationskanal. Alternativ können Sie Ihre Antwort an die unter „Anfrage gesendet von“ angezeigte E-Mail-Adresse des Interessenten senden (ursprüngliche Absender-Adresse ersetzen). Somit wird der Kommunikationsverlauf nicht im Messenger gespeichert.
Falls Sie die HTML-basierten Kontaktanfrage-E-Mails stattdessen automatisiert in eine Software einspeisen, so sind je nach verwendeter Software unter Umständen gewisse Anpassungen vorzunehmen. Wir sind sehr bestrebt, die bestmögliche Lösung für alle Kunden und Use Cases zu finden und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Für Empfänger von Kontaktanfragen in JSON/REMCAT: Wenn Sie die Kontaktanfrage-E-Mails im Format JSON oder REMCAT erhalten und in einem CRM-System weiterverarbeiten, so verändert sich für Sie aktuell nichts. Unser Ziel ist es, auch diesbezüglich die bestmögliche Lösung zu finden. Um dies sicherzustellen, erfolgt die Einführung des Flatfox Messengers gestaffelt sowie in enger Abstimmung mit unseren externen Partnern. Die Einführung für die Delivery Formate JSON und REMCAT ist dabei in einem nachgelagerten Schritt geplant. Bei Fragen diesbezüglich melden Sie sich jederzeit unter https://swissmarketplace.group/real-estate/de/kontakt/.
Falls Sie den Flatfox Messenger bereits nutzen oder ausprobieren möchten, haben Sie über den Customer Service ([email protected]) die Möglichkeit, Ihr Delivery Format (temporär) auf HTML umzustellen. Damit können wir anschliessend den Flatfox Messenger für Sie aktivieren. Auch dazu melden Sie sich im Falle von Fragen jederzeit ungeniert.
Über “Unterhaltung öffnen” in der Kontaktanfrage-E-Mail gelangen Sie ohne Umwege in den Flatfox Messenger. Antworten Sie stattdessen direkt auf Kontaktanfrage-E-Mail, wird die Nachricht ebenfalls in den Messenger übertragen. Dies erlaubt eine unterbruchsfreie Darstellung der Kommunikation, unabhängig vom gewählten Kommunikationskanal.
Die neuen Pakete von SMG Real Estate – Starter, Bronze, Silver und Gold – unterscheiden sich insbesondere in den Möglichkeiten zur Optimierung von Sichtbarkeit und Reichweite sowie zur Stärkung des persönlichen Brandings in der Vermarktung. Darüber hinaus variieren die Zugriffsoptionen auf unsere digitalen Tools für eine effiziente Vermarktung, Bewirtschaftung und Akquise.
Starter ist das Basis-Paket und enthält alle wesentlichen Funktionen für Insertion und Vermarktung.
Zusätzliche Performance-Booster sind in diesem Paket nicht enthalten.
Bronze bietet eine signifikante Steigerung der Sichtbarkeit: Inserate sind im Durchschnitt rund 10 Plätze weiter vorne in den Suchergebnissen platziert und fallen mit einem grösseren Listing-Layout auf.
Ergänzend enthält das Paket erweiterte Branding-Elemente, digitale Bewirtschaftungstools (z. B. Bewerbungs- und Referenzchecks) sowie CASALEAD Pro zur Unterstützung erster Akquise-Aktivitäten.
Silver steigert die Performance nochmals: Inserate werden im Durchschnitt rund 9 Positionen höher platziert als im Paket Bronze und profitieren von einem Branded Listing (Gezielte Eigenwerbung für Ihre Inserate und Agentur) für eine exklusivere Präsentation.
Zudem beinhaltet Silver CASALEAD Pro+ mit erweiterten Lead-Magneten, Newsletter-Funktion sowie einem höheren Grad an Automatisierung.
Gold ist unser leistungsstärkstes Paket. Es bietet die bestmögliche Platzierung Ihrer Inserate, das grösste Listing-Layout sowie 10 % inkludierte Top Listings, mit denen Sie schwächer performende Verkaufsobjekte gezielt pushen können.
Zusätzlich werden Agenturfotos direkt in den Suchresultaten und Listings angezeigt, was Vertrauen schafft und das Branding nachhaltig stärkt.
Mit jedem Upgrade profitieren Sie von zusätzlicher Sichtbarkeit, verbesserter Performance, stärkerem Branding sowie erweiterten digitalen Tools, die Ihre Vermarktung effizienter machen und die Mandatsakquise gezielt unterstützen.
Das Gold-Paket bietet die höchste Sichtbarkeit, die grösste Reichweite sowie den umfassendsten Leistungsumfang für die Vermarktung.
Es enthält:
– die prominentesten Inseratsplatzierungen
– die grösste Reichweitenverstärkung
– umfangreiche Branding-Elemente
– den vollständigen Zugriff auf alle Tools (z. B. CASALEAD, hedonische Immobilienbewertung, Insights Hub)
– maximale Differenzierung im Marktumfeld
Das Silver-Paket bietet bereits eine starke Performance (+15 % mehr Ansichten im Vergleich zum Starter-Paket). Gold hingegen liefert die vollständige
Premium-Abdeckung für maximale Aufmerksamkeit und eine konsequente Lead-Generierung.
Das Starter-Paket bietet einen klaren Mehrwert als kostengünstige Basislösung für die Insertion und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu den digitalen Lösungen von SMG Real Estate. Es gewährleistet eine effiziente und komfortable Veröffentlichung der Immobilie auf den Plattformen. Es richtet sich insbedondere an Nutzer:innen, die keine zusätzlichen Leistungen wie erhöhte Sichtbarkeit
oder erweitertes Branding benötigen. Damit stellt das Starter-Paket eine solide Grundlage für die Vermarktung dar, ohne auf essenzielle digitale
Tools verzichten zu müssen.
Neu enthalten ist zudem der Insights Hub, der wöchentlich datenbasierte Empfehlungen
zur Optimierung Ihrer Inserate liefert. Auch Starter-Kund:innen erhalten damit konkrete Hinweise auf Potenziale und
Verbesserungsmöglichkeiten, mit denen sie ihre Sichtbarkeit steigern können.
Für viele Kundensegmente ist Starter der ideale Einstieg – mit der Möglichkeit, bei wachsendem Bedarf jederzeit auf ein Paket mit höherer Sichtbarkeit und grösserer Reichweite zu wechseln.
Das Bronze-Paket steigert Ihre Vermarktungsleistung durch:
– deutlich erhöhte Sichtbarkeit und Reichweite
– eine verbesserte Platzierung in den Suchergebnissen
– erste gezielte Branding-Elemente
– digitale Tools zur Steigerung von Komfort und Effizienz
– eine höhere Kontaktqualität sowie präzisere Zielgruppenansprache
Es eignet sich ideal für Nutzerinnen und Nutzer, die eine spürbare Leistungssteigerung wünschen, ohne den vollständigen Leistungsumfang der Silver- oder Gold-Pakete in Anpruch zu nehmen.
Das Silver-Paket baut auf den Vorteilen von Bronze auf und verstärkt diese nochmals deutlich mit:
– einer signifikant erhöhte Reichweite
– prominenten Platzierungen für maximale Aufmerksamkeit
– einer professionelle und vertrauensbildende Markenpräsenz
– erweiterten Tools für eine datenbasierte Vermarktung
– ideal für Nutzer:innen mit hohen Ansprüchen an Sichtbarkeit und Leadqualität
Silver ist die optimale Wahl, wenn Sie eine starke Marktpräsenz aufbauen und nachhaltig mehr qualifizierte Leads erzielen möchten.
Das Gold-Paket maximiert Ihren Vermarktungserfolg durch:
– höchste Sichtbarkeit dank Top-Platzierungen und maximaler Reichweitenverstärkung
– das grösste Listing-Format für den überzeugendsten visuellen Auftritt
– die stärkste Branding-Wirkung durch eine professionelle und prominente Präsentaton Ihrer Agentur
– den vollständigen Zugang zu allen Premium-Tools, darunter CASALEAD, Hedonic Valuation sowie datenbasierte Handlungsempfehlungen
– eine höhere Kontaktqualität und die besten Voraussetzungen für erfolgreiche Abschlüsse
Gold ist die beste Wahl für alle, die maximale Reichweite, stärkste Performance und eine führende Marktpräsenz erreichen möchten.
IAZI ist unser Partner im Bereich der Daten-Analyse. IAZI stellt Ihnen in unseren Insertionspaketen (ab Experienced) u.a die Produkte Rent Check, Rent Calculator, Rent Location Report und Location Explorer, Hedonische Bewertung, Hedo Data Feed, Price Check, Sale Location Report und Location Explorer, Energie-/CO2-Rechner, Investitionsrechner, Fördergelder zur Verfügung.
Den Zugang erhalten Sie direkt von IAZI ([email protected])
Der Rent Calculator von IAZI erlaubt es Business-Kund:innen, die Mieten ihres Objekt-Portfolios (ab 2 Mietobjekten) unter Berücksichtigung der öffentlichen Marktlage präzise einzuschätzen. Das bildet eine aussagekräftige Basis, um die Erträge der Portfolios mittelfristig zu verbessern.
Auch bei Erst- und Wiedervermietung oder der Entwicklung von Projekten kann der Rent Calculator eingesetzt werden, um die lokale Marktmiete einzuschätzen. Schliesslich hängt die Erwartung zukünftiger Einnahmen im Rahmen einer Bewertung stark von den im Markt erzielbaren Mieten ab.
Beim Hedo Data Feed von IAZI handelt es sich um eine automatische Datenanreicherung im Bereich Objektinformationen. Sie bietet Kund:innen die Möglichkeit, sich öffentlich verfügbare Liegenschaftsattribute direkt anzeigen zu lassen und damit den Erfassungsprozess von Bewertungen zu beschleunigen. Die Funktion basiert auf einer Vielzahl externer Datenquellen, wie beispielsweise dem Eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), der amtlichen Vermessung sowie zahlreichen Immobilienplattformen.
Der Investitionsrechner liefert wertvolle Daten, wenn es darum geht, den zukünftigen Erneuerungsbedarf einer Liegenschaft realistisch einzuschätzen. Basierend auf dem Gebäudeneuwert, den erfolgten Sanierungen und der erwarteten Lebensdauer einzelner Bauteile werden über dieses Tool die entsprechenden Werte zur Verfügung gestellt.
Kommen für Sanierungsmassnahmen eines Objektes Fördergelder in Frage? Um diese Frage schnell und unkompliziert zu klären, hilft ein Tool von IAZI rund um Fördergelder weiter. Mit Blick auf den jeweiligen Objektstandort wird ein Überblick der verfügbaren Förderprogramme für energetische Sanierungsmassnahmen bereitgestellt. Ausgehend vom Gebäudeneuwert, den bereits erfolgten Sanierungen und der erwarteten Lebensdauer einzelner Bauteile, können Business-Kund:innen eine Einschätzung zur Verfügbarkeit allfälliger Fördergelder erhalten.
Realmatch360 ist unser Partner für Informationen zur Objektnachfrage. Realmatch360 stellt Ihnen in unseren Insertionspaketen (ab Bronze) u.a. die Produkte Pricesetter, Price Explorer, Gemeindereport Wohnen und Gewerbe und Projektcheck Neubau zur Verfügung.
Den Zugang erhalten Sie direkt von Realmatch360 ([email protected])
Der Price Explorer von Realmatch360 ermöglicht es Immobilienprofis, den Preis für eine Wohnung oder ein Haus aus allen Perspektiven des Marktes zu durchleuchten und in einen qualitativ und quantitativ optimierten Preisfindungsprozess einzusteigen. Nach der initialen Eingabe der wichtigsten preisbestimmenden Eigenschaften sowie der eigenen Preisvorstellung zu einem Objekt erfolgt eine Auslegeordnung über die errechnete Zahlungsbereitschaft sowie eine Übersicht zum im Markt ersichtlichen Preisniveau für vergleichbare Objekte. Die Nutzung dieses Tools stellt nicht nur eine datenbasierte Entscheidungshilfe bei der Einpreisung von Miet- oder Kaufobjekten dar, sondern liefert auch Argumente für die Kommunikation mit Kundinnen und Kunden.
Beide Anwendungen ermöglichen die Veröffentlichung von Anzeigen, wobei sich der Business Manager ausschliesslich auf die Plattformen der SMG (wie Homegate, ImmoScout, Acheter-Louer.ch etc.) konzentriert. CASAONE erweitert das Angebot um eine Vielzahl an Funktionen, darunter die Erstellung von Exposés oder das Management von Interessenten (CRM). Anzeigen, die über CASAONE auf SMG-Plattformen geschaltet werden, werden im Business Manager mit dem Vermerk „Das Objekt wurde aus einem anderen System importiert“ gekennzeichnet. Zudem sind Statistiken im Business Manager wie Seitenaufrufe und Anfragen für importierte Objekte aus dem CRM verfügbar. Der Business Manager ist die bevorzugte Wahl für die Verbreitung von Inhalten ausschliesslich innerhalb des SMG-Netzwerks. Für eine breitere Distribution über verschiedene Portale und Websites hinweg stellt CASAONE eine effektive Lösung dar.
CASASOFT ist unser Partner für Maklersoftware (CASAONE), Maklerwebseiten (CASAWEB) und Neubauvermarktung (CASAPROJECT). Für das das Produkt CASAONE Basic erhalten Sie je nach Insertionspaket (ab Bronze) grosszügige Rabatte auf den Listenpreis.
Ein unverbindliche Produktdemonstration sowie Angebot erhalten Sie direkt von CASASOFT.
Hier buchen
CASAONE Basic ist eine cloudbasierte Softwarelösung, die speziell für die Immobilienvermarktung entwickelt wurde. Mit einer integrierten Objektdatenbank ermöglicht CASAONE das gleichzeitige Veröffentlichen von Anzeigen auf diversen Portalen. Die Software kann Exposés und Flyer generieren, wobei die Daten automatisch eingefügt werden. Ein umfassendes Kontaktmanagement-System erleichtert das Erfassen und Organisieren von Informationen über Interessenten, Kunden, Auftraggeber oder Geschäftspartner. Zudem erlaubt es, für jeden Kontakt individuelle Suchprofile mit präferierten Immobilieneigenschaften anzulegen. Die innovative Matchingfunktion von CASAONE vergleicht diese Präferenzen mit den verfügbaren Immobilien, um passende Optionen für Miet- und Kaufinteressenten zu identifizieren, wodurch effektive Übereinstimmungen (Matchings) erzeugt werden. Abgerundet wird das Angebot mit verschiedenen Webseitenlösungen für Firmen und Neubauprojekte.
Mehr Informationen zu CASAONE und den Webprodukten finden Sie auf der Webseite von CASASOFT
Unsere aktualisierten Pakete enthalten zahlreiche neue Funktionen, mit denen Sie Ihren Wettbewerbsvorteil und Ihren Geschäftserfolg gezielt weiter ausbauen können. Denn die modernen Tools sorgen dafür, dass die Sichtbarkeit ihrer Objekte, die Effizienz Ihrer Vermarktung und Ihre Leadgewinnung deutlich verbessert werden.
Je nach Paket können Sie verschiedene zusätzliche Leistungen nutzen.
Dazu zählen zum Beispiel:
– CASALEAD (Lead-Generator & CRM) – für eine erfolgreiche Eigentümerakquise mit einem All-in-One-Tool
– Insights Hub – für mehr Sichtbarkeit durch datenbasierte Handlungsempfehlungen
– Priorisierung im Suchauftrag-Wochenreport – für eine paketabhängig priorisierte Platzierung Ihrer Objekte
– Preissenkungs-Benachrichtigung – für automatisch erzielte höhere Aufmerksamkeit bei Preissenkungen
– Inkludierte Top Listings für 10 % Ihrer Kaufobjekte – für optimale Sichtbarkeit Ihrer Objekte
– Maklerfoto auf dem Objekt – für ein Plus an Persönlichkeit und Vertrauensbaufbau
– Referenzobjekte auf dem Agenturprofil – für einen klaren Kompetenznachweis zu bereits erfolgreich vermarkteten Objekten
Was ändert sich noch?
– Die Pakete haben neue Namen: Expert → Gold, Professional → Silver, Experienced → Bronze
– Jedes Paket enthält neue Leistungsbestandteile
Die konkreten Neuerungen in Ihrem Paket können Sie direkt auf unserer Neuheiten-Seite einsehen:
https://swissmarketplace.group/real-estate/de/neuheiten/
Wir bieten allen Kund:innen eine transparente Entscheidungsgrundlage, die wir in unserem Mailing individuell erläutert haben.
Sie haben die Wahl zwischen folgenden Optionen:
Upgrade in ein höheres Paket
→ zu attraktiven Konditionen bis zum angegebenen Stichtag (z. B. 28.02.2026)
Beibehaltung Ihres Pakets mit neuen Leistungen
→ zu den genannten neuen Konditionen
Gespräch mit Ihrem Account Manager
→ Die persönlichen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail) finden Sie direkt im Mailing.
Je nachdem mit welchem Paket sie bisher gearbeitet haben, profitieren Sie von unterschiedlichen, konkreten Mehrwerten.
Beispiel: Makler Starter → Bronze
– Inserate erscheinen durchschnittlich 10 Plätze weiter oben in der Suchergebnisliste
– Grösseres Inserate-Layout für mehr Sichtbarkeit
– Professionelles Branding mit Logo-Darstellung
– Zugriff auf hedonische Immobilienbewertung, d.h. eine marktnahe, objektive Wertschätzung
– Zugang zu CASALEAD für automatisierte Lead-Generierung
Grundsätzlich bietet jedes Upgrade:
– höhere Sichtbarkeit
– mehr Reichweite
– zusätzliche Tools
– aufmerksamkeitsstarke Branding-Elemente
– klaren Wettbewerbsvorteil
– bessere Vermarktungsergebnisse
Beispiel Allrounder Upgrade zu Bronze:
Wir sind jederzeit für Ihre Rückfragen da, sprechen Sie uns gerne an oder greifen Sie auf unsere Informationsangebote zu:
– Nehmen Sie Kontakt zu Ihrem Account Manager auf – Name, Telefon, E-Mail finden Sie direkt im Mailing
– Nutzen Sie die Landingpage mit Informationen zu Ihren Upgrade-Möglichkeiten
– Wenden Sie sich an unser Helpcenter (inklusive FAQ’s und Tutorials): https://swissmarketplace.group/real-estate/de/help-center/
