Questi potenti strumenti le offrono ampio accesso a un significativo mix di dati aggiornati su offerte, richieste e transazioni, permettendole di definire le Sue strategie commerciali con l’ausilio della più vasta banca dati disponibile. Gli strumenti si adattano alle Sue esigenze personali e ai Suoi ambiti di attività, con differenze nel loro uso ottimale per agenti e gestori immobiliari.
Ottenga facilmente nuovi mandati attraverso il Suo sito web: con il widget HEDOlight, potete aggiungere un generatore di contatti al vostro sito di agenzia immobiliare, che genera automaticamente nuovi contatti. I potenziali venditori di immobili possono ricevere una valutazione gratuita del valore della loro proprietà, basata sul metodo edonico, tramite il widget HEDOlight. Così potete acquisire nuovi mandati. Ordinate il vostro widget →
Pianificate i vostri obiettivi di vendita per immobili residenziali, misti e commerciali con il collaudato modello di valore di reddito CIFI. Questo modello è affermato da oltre 20 anni sul mercato immobiliare svizzero. Consente di calcolare il reddito degli immobili sulla base dei dati di mercato attuali. Vengono presi in considerazione valori comparativi di immobili simili in posizioni analoghe, per determinare un rendimento lordo preciso.
Sfruttate il vantaggio delle informazioni preziose con i dati CIFI. Il nuovo modulo «Pericoli naturali» contiene dati importanti su diversi pericoli naturali per la maggior parte dei Cantoni. Tra i rischi considerati ci sono valanghe, frane, caduta massi, inondazioni, tempeste, terremoti, grandine e ruscellamento superficiale. Ciascuno di questi pericoli è classificato in cinque categorie: elevato, medio, ridotto, residuo e nessun rischio.
Il mio cliente mi chiede il prezzo di mercato per l’affitto di un appartamento a un determinato indirizzo. Mi informo nel Rent Check, che mi indica il canone di locazione per un appartamento da 3,5 locali nella regione selezionata.
Il Rent Calculator consente di analizzare in modo efficiente gli immobili in affitto e di individuare il potenziale di locazione dei portafogli immobiliari. Basato sul più grande pool di dati sugli affitti esistenti e richiesti in Svizzera, questo strumento costituisce una base preziosa per aumentare il reddito del portafoglio nel medio termine. Il campo di applicazione spazia dalle prime locazioni e riaffitti agli sviluppi dei progetti, fornendo una visione approfondita degli eventi attuali del mercato locativo svizzero.
Sono in contatto con un interessato che vorrebbe affidarmi un mandato per la vendita di un immobile. Mi informo nel Price Check, aggiungendo alcune caratteristiche dell’immobile. Ottengo direttamente una fascia di prezzo per l’immobile e posso informare l’interessato sugli immobili attualmente in vendita nella regione.
Conosco la regione, ma vorrei una valutazione per ottenere un’indicazione aggiuntiva, neutrale e affidabile per determinare il valore di mercato di un appartamento di proprietà. Mi avvalgo di una Valutazione edonica CIFI, affidandomi a una banca dati riconosciuta.
L’arricchimento automatico dei dati degli immobili (“IAZI Data Feed”) consente all’utente di visualizzare direttamente le caratteristiche degli immobili pubblicamente disponibili e di accelerare il processo di compilazione durante la valutazione. Questa funzione si basa sul collegamento esclusivo di numerose fonti di dati esterne, come il Registro Federale degli Edifici e delle Abitazioni (REA), la misurazione ufficiale o diverse piattaforme immobiliari. Inoltre, per ogni immobile è possibile richiamare il rapporto del Catasto delle restrizioni di diritto pubblico alla proprietà (RDPP). L’accesso all’arricchimento dei dati è integrato nella nota applicazione di valutazione CIFI.
Sto offrendo una consulenza su un immobile a un mio cliente, che desidera una prima valutazione sul consumo energetico e sulle emissioni di CO2. L’immobile non ha un CECE, quindi utilizzo il calcolatore di energia/CO2 di CIFI. Lo strumento mi informa che l’immobile ha un’etichetta energetica B, corrispondente a 75 kWH/m2/anno, e mi mostra la necessità di interventi di ristrutturazione sul breve e medio periodo.
In base al valore attuale dell’edificio, alle ristrutturazioni effettuate e alla vita utile prevista dei componenti, è possibile stimare i requisiti futuri di ristrutturazione dell’immobile. Il calcolo si basa sul valore a nuovo dell’edificio, che può essere ricavato utilizzando il modello CIFI. I requisiti di ristrutturazione previsti sono indicati per 11 componenti dell’edificio e per i prossimi 20 anni, con una suddivisione in misure di ristrutturazione generali ed energetiche. I risultati possono essere scaricati in formato PDF.
Per ogni immobile, questo servizio fornisce una panoramica dei programmi di sovvenzione disponibili per le misure di ristrutturazione energetica. I dati provengono da fonti terze affidabili come www.franchienergia.ch e forniscono informazioni preziose per i proprietari di immobili o per i potenziali acquirenti. Tutte le informazioni e i link ai fornitori dei programmi di sovvenzione possono essere estratti anche in formato PDF.
Ho una visita in programma presso un potenziale cliente e non voglio presentarmi a mani vuote. Inoltre, non mi sento molto competente riguardo alla regione in questione. Scarico un Location Report per recarmi all’appuntamento con un documento completo e informazioni attendibili, a supporto di argomentazioni basate su una banca dati solida e affidabile.
Conosco la regione, ma desidero ricevere informazioni aggiuntive da una banca dati neutrale e affidabile per conoscere il mercato di un appartamento che vorrei dare in affitto. Mi informo su Location Explorer, che mi fornisce a colpo d’occhio informazioni attuali e precise, come ad esempio il canone di locazione nella regione in questione.
Macro ubicazione, popolazione, progetti edilizi, rumore, micro ubicazione Valutazione degli indirizzi, accessibilità, prezzi, confronto diretto
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Sfruttate il vantaggio delle informazioni preziose con i dati CIFI. Il nuovo modulo «Pericoli naturali» contiene dati importanti su diversi pericoli naturali per la maggior parte dei Cantoni. Tra i rischi considerati ci sono valanghe, frane, caduta massi, inondazioni, tempeste, terremoti, grandine e ruscellamento superficiale. Ciascuno di questi pericoli è classificato in cinque categorie: elevato, medio, ridotto, residuo e nessun rischio.
Sono in contatto con un interessato che vorrebbe affidarmi un mandato per la vendita di un immobile. Mi informo nel Price Check, aggiungendo alcune caratteristiche dell’immobile. Ottengo direttamente una fascia di prezzo per l’immobile e posso informare l’interessato sugli immobili attualmente in vendita nella regione.
Conosco la regione, ma vorrei una valutazione per ottenere un’indicazione aggiuntiva, neutrale e affidabile per determinare il valore di mercato di un appartamento di proprietà. Mi avvalgo di una Valutazione edonica CIFI, affidandomi a una banca dati riconosciuta.
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In base al valore attuale dell’edificio, alle ristrutturazioni effettuate e alla vita utile prevista dei componenti, è possibile stimare i requisiti futuri di ristrutturazione dell’immobile. Il calcolo si basa sul valore a nuovo dell’edificio, che può essere ricavato utilizzando il modello CIFI. I requisiti di ristrutturazione previsti sono indicati per 11 componenti dell’edificio e per i prossimi 20 anni, con una suddivisione in misure di ristrutturazione generali ed energetiche. I risultati possono essere scaricati in formato PDF.
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