Con le sue soluzioni complete, il nuovo Business Manager rappresenta una svolta nella Sua attività quotidiana di commercializzazione degli immobili. Il Business Manager, un login per tutte le nostre piattaforme, offre una nuova esperienza pratica nella commercializzazione digitale di immobili. Presto potrà scoprire i vantaggi in termini di efficienza e l’interfaccia utente estremamente semplice.
Partecipi al webinar: scopra le potenzialità del nuovo SMG Real Estate Business Manager.
Come lavorare con SMG Real Estate Business Manager:
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Riceverete i dati di accesso via e-mail il giorno in cui il vostro account sarà migrato al Business Manager di SMG Real Estate. L’account viene creato direttamente da SMG Real Estate e tutto ciò che dovete fare è impostare una nuova password e siete pronti a partire.
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Dopo la migrazione a SMG Real Estate Business Manager, il Suo accesso a Homegate Business Manager e all’area riservata ai membri di ImmoScout24 non sarà più attivo. Tutti i Suoi immobili sono stati trasferiti nel nuovo SMG Real Estate Business Manager, dove sono a Sua disposizione fin da subito.
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Qui scoprirà come creare in modo semplice e veloce nuovi account per i Suoi collaboratori:
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Grazie al controllo degli accessi integrato, il nuovo Business Manager soddisfa gli standard più elevati in termini di sicurezza dei dati. Con la nostra amministrazione degli utenti orientata alla pratica per singolo collaboratore, può proteggere i Suoi dati in modo ancora più efficace e mantenere il pieno controllo sui diritti di accesso di ciascun collaboratore.
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Qui le mostriamo come scaricare le statistiche degli annunci:
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I costi per immobile sono indicati all’interno di SMG Real Estate Business Manager nella categoria «Agenzia» e qui alla voce «Panoramica dei costi». Qui ha la possibilità di scaricare i costi mensilmente o per più mesi in base alle Sue esigenze.
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Se desidera modificare il Suo logo, la invitiamo a contattare l’assistenza.
[email protected].
I costi storici sono riportati all’interno di SMG Real Estate Business Manager nella categoria «Panoramica dei costi». Qui ha la possibilità di scaricare i costi mensilmente o per più mesi in base alle Sue esigenze.
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Può visualizzare i dati relativi alla performance dei Suoi immobili in qualsiasi momento per l’intero tempo di inserzione nella categoria «Tutti gli annunci». Può trovare i dati relativi alla performance anche alla voce «Listing Insights». Qui può consultare le visualizzazioni e le richieste per i Suoi immobili sia in un grafico a linee sia in forma cumulativa.
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Come pubblicare le inserzioni dei Suoi immobili su SMG Real Estate Business Manager:
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Riceverete un invito all’account via e-mail dall’amministratore dell’account. A questo punto potrete semplicemente attivare il vostro account e iniziare subito a lavorare.
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Può visualizzare tutti i Suoi immobili alla voce «Tutti gli annunci»:
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La creazione automatica degli annunci è una funzione che Le permette di creare annunci immobiliari in modo più rapido ed efficiente. Basta inserire l’indirizzo dell’immobile e tutti i dati rilevanti come dimensioni, caratteristiche e altre informazioni importanti verranno aggiunti automaticamente.
L’automazione compila, tra le altre cose, i seguenti dati:
La funzione accede a dati affidabili e completi relativi agli immobili, forniti da IAZI. Ciò garantisce informazioni complete e precise nei Suoi annunci.
Inserisca l’indirizzo dell’immobile.
Il sistema estrae automaticamente le informazioni rilevanti dal database.
Controlli i dati generati e, se necessario, aggiunga ulteriori dettagli.
Sì, può verificare in qualsiasi momento i dati compilati automaticamente e, se necessario, modificarli o integrarli ulteriormente in modo manuale.
La creazione automatica degli annunci è ideale per i professionisti del settore immobiliare che desiderano risparmiare tempo e attribuiscono grande importanza ad annunci precisi e completi.
La funzione è già integrata nel Suo Business Manager. Può utilizzarla direttamente creando un nuovo annuncio.
La funzione è disponibile per appartamenti e case di tutti i tipi.
La funzione è parte integrante del Business Manager e quindi del Suo pacchetto. Non sono previsti costi aggiuntivi.
Questa funzione sfrutta l’intelligenza artificiale per creare in pochi secondi descrizioni precise e accattivanti degli immobili. L’IA analizza i dati immobiliari e le informazioni sulla zona, e su questa base redige testi professionali.
Risparmio di tempo: In pochi secondi riceverà una descrizione completa dell’immobile.
Uniformità: L’IA assicura un tono e una struttura uniformi dei Suoi annunci. Qualità: I testi sono di qualità professionale, accattivanti e mettono in risalto le migliori caratteristiche dell’immobile. Avvio efficiente della commercializzazione: Grazie ai testi automatizzati può pubblicare i Suoi annunci più rapidamente in tempo reale.
L’IA analizza i dati immobiliari disponibili (ad es. dimensioni, dotazione, posizione).
Combina queste informazioni con i dati rilevanti sulla zona.
In pochi secondi viene generata una descrizione professionale che può utilizzare o modificare direttamente.
Sì, i testi possono essere personalizzati prima della pubblicazione, se desidera aggiungere ulteriori dettagli o apportare modifiche.
Sì, la descrizione automatica dell’immobile è interamente integrata nel Business Manager e quindi incorporata direttamente nel Suo workflow attuale.
L’IA tiene conto dei seguenti dati: Caratteristiche dell’immobile (ad es. numero di locali, anno di costruzione, superficie) Dotazione e particolarità Posizione e dintorni (ad es. vicinanza a scuole, collegamenti con mezzi pubblici)
La redazione automatica dei testi è ideale per i professionisti del settore immobiliare che creano i propri annunci tramite il Business Manager e desiderano risparmiare tempo in tale compito, e che attribuiscono grande importanza a inserzioni accattivanti e professionali.
La creazione della descrizione avviene in pochi secondi, consentendoLe di pubblicare i Suoi annunci quasi immediatamente.
La funzione è compresa nel Suo Business Manager e non comporta costi aggiuntivi.
Al momento viene utilizzata come lingua predefinita la lingua del browser utilizzato. Stiamo lavorando per rendere dinamica anche la scelta della lingua.
L’autenticazione a più fattori aggiunge un secondo livello di sicurezza, che consente l’accesso al Business Manager solo con un codice di sicurezza generato tramite un’app di autenticazione. Questo garantisce protezione contro phishing e altri attacchi.
Vada in «Gestione utenti» nel Business Manager, attivi l’autenticazione a più fattori per Lei o per i Suoi utenti, e segua le istruzioni per l’utilizzo di un’app di autenticazione come Google Authenticator.
Sì, all’occorrenza l’autenticazione a più fattori può essere nuovamente disattivata. Le consigliamo tuttavia di lasciare sempre attiva l’autenticazione a più fattori.
La completezza di un annuncio è un indicatore che valuta la Sua inserzione. Vi sono diversi fattori che influenzano questo valore.
Si basa sul numero di immagini, video, documenti (come le planimetrie), l’indirizzo esatto, le indicazioni di prezzo e la descrizione dettagliata dell’immobile. Può trovare tutte le informazioni rilevanti per la selezione degli immobili anche nel Business Manager.
Per ottimizzare la completezza, è necessario aggiungere contenuti multimediali come immagini, video e planimetrie, nonché una descrizione dell’immobile compilata nel modo più dettagliato possibile. Anche le indicazioni di prezzo e gli indirizzi precisi aumentano la qualità degli annunci e quindi le possibilità di successo.
Un elevato grado di completezza è vantaggioso per chi effettua ricerche sulle nostre piattaforme. Quanto più un annuncio è completo, tanto più facile sarà per gli utenti visualizzare tutte le informazioni rilevanti e valutare se l’immobile fa al caso loro. Ecco perché premiamo gli annunci più completi con una migliore visibilità sulle nostre piattaforme. Questo porta solitamente a più visualizzazioni, più interazioni nelle pagine e un numero maggiore di richieste di contatto. Un’elevata completezza può quindi aumentare notevolmente la prestazione e il successo del Suo annuncio.
Il valore di qualità è calcolato sulla base dei seguenti parametri principali:
• Numero di immagini: Gli annunci con foto di qualità più alta ottengono un punteggio maggiore.
• Disponibilità di video: Aggiungere un video può migliorare il valore. • Numero di documenti: I documenti supplementari contribuiscono al punteggio.
• Disponibilità di un tour virtuale: Un tour virtuale aumenta l’attrattiva del Suo annuncio.
• Disponibilità dei prezzi: Indicazioni dei prezzi chiare e precise aumentano il valore.
• Lunghezza del testo della descrizione: Descrizioni dettagliate contribuiscono ad aumentare il punteggio. • Completezza dell’indirizzo: Per una buona valutazione è indispensabile un indirizzo completo. Completo = indirizzo, n. civico, NPA e località.
Può vedere il grado di completezza dei Suoi annunci nel Business Manager. Dopo la creazione, ogni annuncio riceve un valore, che viene assegnato seguendo le stesse regole. Questo valore si aggiorna automaticamente quando vengono apportate delle modifiche. In questo modo, il valore del Suo annuncio rimarrà sempre aggiornato e rispecchierà la qualità effettiva.
Lo scopo della qualificazione delle richieste di contatto è quello di migliorare la qualità delle richieste di immobili in arrivo. I vari dettagli che il cliente può fornire consentono al professionista immobiliare di vedere a colpo d’occhio quanto la richiesta corrisponda alla sua proprietà.
Il Real Estate SMG utilizza processi di qualificazione specifici per garantire che vengano elaborate solo richieste pertinenti. Ciò include controlli automatici e manuali delle richieste sulla base di criteri predefiniti, per garantire che soddisfino le Sue esigenze e aspettative.
In qualità di professionista del settore immobiliare, beneficerà di una qualità più elevata delle richieste in arrivo. Ciò consente di rendere i processi più efficienti, dal momento che dovrà occuparsi solo delle richieste pertinenti, con un sostanziale risparmio di tempo. Inoltre, può concentrarsi su richieste qualificate e impiegare le Sue risorse in modo mirato.
Il processo si articola in diverse fasi. Innanzitutto le richieste in entrata vengono verificate automaticamente e manualmente. Si tiene conto di elementi distintivi quali la completezza della richiesta, la serietà del richiedente e criteri specifici. Le richieste qualificate verranno quindi inoltrate a Lei.
Potrà beneficiare di una riduzione del numero di richieste irrilevanti, cosa che Le consente di utilizzare in modo più proficuo il Suo tempo e le Sue risorse. Riceverà comunque tutte le richieste, ma verranno raccomandate quelle che meglio si adattano alla Sua offerta, con un aumento delle probabilità di successo delle mediazioni.
Una regione o un distretto sono inclusi di serie nel pacchetto base di Visibility+ al prezzo di CHF 99. Il posizionamento regionale garantisce che la presenza della vostra azienda sia visibile esattamente dove sono attivi i potenziali venditori, massimizzando così l’efficacia della vostra campagna.
Qui potete trovare una panoramica di tutti i cantoni e distretti federali.
Avete bisogno di una portata maggiore? Allora avete la possibilità di prenotare in modo flessibile altri distretti. La panoramica dei prezzi è disponibile qui:
+1 Distretto: CHF 99.-/Mese
+3 Distretto: CHF 199.-/Mese
+5 Distretto: CHF 299.-/Mese
+10 Distretto: CHF 499.-/Mese
+50 Distretto: CHF 999.-/Mese
+143 Distretto: CHF 1999.-/Mese
Con Visibility+, la Sua agenzia appare sui principali portali immobiliari ImmoScout24 e Homegate. I posizionamenti includono:
Stiamo lavorando a nuove soluzioni. Il posizionamento esclusivo in un singolo distretto non è attualmente prenotabile. Se siete interessati, contattateci e inviateci una richiesta all’indirizzo [email protected]. Saremo lieti di verificare la vostra richiesta individualmente.
Dopo aver confermato l’offerta, Visibility+ verrà attivato nel vostro Business Manager. Lì potrete gestire comodamente tutte le informazioni rilevanti per la vostra presenza digitale:
Visibility+ si rivolge alle agenzie immobiliari che vogliono aumentare la propria visibilità nel proprio bacino di utenza e posizionare la propria presenza aziendale in modo professionale.
Che siate un’agenzia immobiliare affermata con diversi immobili, un’agenzia orientata alla crescita con un focus sulle performance digitali o un nuovo ingresso nel mercato con l’obiettivo di costruire una portata e una fiducia sul mercato, Visibility+ offre la soluzione giusta per diverse posizioni di partenza e vi supporta nel rafforzare la vostra posizione di mercato in modo mirato.
Sì, una regione può essere prenotata da più agenzie contemporaneamente. Ogni agenzia prenotata sarà visibile e posizionata in modo professionale nella regione desiderata. Per assicurarsi una presenza il più possibile visibile, si consiglia di prenotare per tempo.
Con Visibility+ ottenete automaticamente la vostra pagina di agenzia su ImmoScout24 e Homegate. Questa pagina verrà trovata anche su Google (SEO), senza alcuno sforzo o costo aggiuntivo. Ciò aumenta la vostra reperibilità su Internet e la possibilità che i proprietari o i venditori vengano a conoscenza della vostra agenzia durante le ricerche.
L’ID dell’agenzia è facilmente reperibile nel Business Manager e sulla fattura. Dopo aver effettuato il login, l’ID viene visualizzato in alto a sinistra sotto il nome dell’azienda (ad esempio, n111). Questo numero è necessario per visualizzare la vostra visibilità nell’anteprima.
Quasi tutti i posizionamenti Visibility+ sono inclusi nel pacchetto Starter. Tuttavia, si noti che le foto dei membri del team vengono visualizzate solo nella pagina del singolo annuncio, non nell’intero elenco dei risultati di ricerca. Se volete che i membri del vostro team siano visibili anche nella panoramica dei risultati di ricerca più frequentata, vi consigliamo di passare al pacchetto superiore, per avere accesso a tutte le funzioni di Visibility+. Per saperne di più, cliccate qui.
Visibility+ può essere annullato alla fine di qualsiasi mese con un preavviso di un mese. Questa regola si applica alle prenotazioni regolari e a tempo indeterminato.
L’attuale promozione “Prenota 12 mesi e ricevi 2 mesi gratis” ha una durata fissa di 12 mesi dalla data di inizio. Al termine di questo periodo, il prodotto può essere disdetto come di consueto con un preavviso di 30 giorni dalla fine del mese.
Se prenotate Visibility+ per 12 mesi, riceverete i primi due mesi gratuitamente e beneficerete di tutti i posizionamenti e le funzioni dalla data di inizio. A partire dal terzo mese, il pacchetto viene fatturato mensilmente con le regioni selezionate e il booster opzionale.
La promozione è valida fino al 31 luglio 2025, può essere riscattata una sola volta per agenzia e non è cumulabile con altri sconti. La cancellazione è possibile alla fine del periodo di 12 mesi. Successivamente, il pacchetto viene automaticamente esteso in versione illimitata con il normale periodo di cancellazione.
Una regione o un distretto sono inclusi di serie nel pacchetto base di Visibility+ al prezzo di CHF 99. Il posizionamento regionale garantisce che la presenza della vostra azienda sia visibile esattamente dove sono attivi i potenziali venditori, massimizzando così l’efficacia della vostra campagna.
Qui potete trovare una panoramica di tutti i cantoni e distretti federali.
Avete bisogno di una portata maggiore? Allora avete la possibilità di prenotare in modo flessibile altri distretti. La panoramica dei prezzi è disponibile qui:
+1 Distretto: CHF 99.-/Mese
+3 Distretto: CHF 199.-/Mese
+5 Distretto: CHF 299.-/Mese
+10 Distretto: CHF 499.-/Mese
+50 Distretto: CHF 999.-/Mese
+143 Distretto: CHF 1999.-/Mese
Con Visibility+, la Sua agenzia appare sui principali portali immobiliari ImmoScout24 e Homegate. I posizionamenti includono:
Stiamo lavorando a nuove soluzioni. Il posizionamento esclusivo in un singolo distretto non è attualmente prenotabile. Se siete interessati, contattateci e inviateci una richiesta all’indirizzo [email protected]. Saremo lieti di verificare la vostra richiesta individualmente.
Dopo aver confermato l’offerta, Visibility+ verrà attivato nel vostro Business Manager. Lì potrete gestire comodamente tutte le informazioni rilevanti per la vostra presenza digitale:
Visibility+ si rivolge alle agenzie immobiliari che vogliono aumentare la propria visibilità nel proprio bacino di utenza e posizionare la propria presenza aziendale in modo professionale.
Che siate un’agenzia immobiliare affermata con diversi immobili, un’agenzia orientata alla crescita con un focus sulle performance digitali o un nuovo ingresso nel mercato con l’obiettivo di costruire una portata e una fiducia sul mercato, Visibility+ offre la soluzione giusta per diverse posizioni di partenza e vi supporta nel rafforzare la vostra posizione di mercato in modo mirato.
Sì, una regione può essere prenotata da più agenzie contemporaneamente. Ogni agenzia prenotata sarà visibile e posizionata in modo professionale nella regione desiderata. Per assicurarsi una presenza il più possibile visibile, si consiglia di prenotare per tempo.
Con Visibility+ ottenete automaticamente la vostra pagina di agenzia su ImmoScout24 e Homegate. Questa pagina verrà trovata anche su Google (SEO), senza alcuno sforzo o costo aggiuntivo. Ciò aumenta la vostra reperibilità su Internet e la possibilità che i proprietari o i venditori vengano a conoscenza della vostra agenzia durante le ricerche.
L’ID dell’agenzia è facilmente reperibile nel Business Manager e sulla fattura. Dopo aver effettuato il login, l’ID viene visualizzato in alto a sinistra sotto il nome dell’azienda (ad esempio, n111). Questo numero è necessario per visualizzare la vostra visibilità nell’anteprima.
Visibility+ può essere annullato alla fine di qualsiasi mese con un preavviso di un mese. Questa regola si applica alle prenotazioni regolari e a tempo indeterminato.
Il Regional Highlight è un posizionamento esclusivo e prominente degli annunci immobiliari in cima ai risultati di ricerca all’interno di un distretto selezionato. Per ogni distretto sono disponibili solo tre slot, il che crea un carattere premium con una maggiore richiesta e la massima visibilità.
È possibile prenotare slot per 1, 3, 6 o 12 mesi.
I vostri vantaggi:
Ogni immobile rimane nello slot per almeno 7 giorni prima di poter essere scambiato.
Anche in questo caso, lo slot rimane occupato da questo immobile per almeno 7 giorni. Una sostituzione è possibile solo dopo la scadenza di questo termine.
È necessario inviare un’e-mail con l’oggetto desiderato da inserire nello slot.
La prenotazione viene effettuata manualmente dal nostro team.
No. Ogni slot può contenere un solo immobile alla volta. Per promuoverne più di uno contemporaneamente, sono necessari slot aggiuntivi (se disponibili).
Tuttavia, la visibilità dell’annuncio non è garantita solo a livello locale (codice postale, città), ma in tutto il distretto.
Sì, l’uso simultaneo con Top Listing o Premium Top Listing è possibile senza problemi.
I distretti sono suddivisioni regionali ufficiali della Svizzera. La visibilità dell’annuncio è garantita non solo a livello locale (codice postale, città), ma anche a livello distrettuale. Una panoramica completa di tutti i distretti è disponibilequi.
Con Seller Leads ricevete i contatti di proprietari qualificati che stanno pianificando attivamente la vendita del loro immobile. Dopo aver stipulato il contratto di collaborazione, selezionate le regioni target in base al codice postale. Su questa base, vi assegniamo i lead verificati direttamente nel Business Manager e vi inviamo contemporaneamente un’e-mail di notifica.
I clienti che hanno stipulato un contratto di collaborazione con Seller Leads ricevono l’accesso a SMG Real Estate Seller Leads. L’accordo di cooperazione comprende i seguenti servizi:
Ogni lead qualificato costa CHF 300.-. Inoltre, quando si vende l’immobile dopo l’atto noatrile, solo in caso di successo, ossia quando il mandato viene concluso, riceverete una quota di profitto pari al 30% della commissione del vostro broker. Non c’è un minimo d’acquisto né costi nascosti.
Il nostro team di esperti contatta personalmente ogni proprietario. Un lead qualificato significa: intenzione di vendere entro i prossimi due anni e chiara volontà di base con un’agenzia immobiliare.
Seller Leads è disponibile per i clienti con il pacchetto marketing Silver o Gold. Il prerequisito è la stipula di un contratto di collaborazione con SMG Real Estate.
L’assegnazione è continua e può essere specificata da voi in base al vostro budget mensile, ad esempio un massimo di 3 contatti al mese, a seconda dell’area postale scelta e dell’effettivo interesse dei proprietari. Non ci sono intervalli di consegna fissi, ma un’assegnazione trasparente basata sulla domanda.
I Seller Lead assegnati vengono fatturati mensilmente. All’inizio di un nuovo mese, vengono fatturati tutti i Seller Lead assegnati nel mese precedente. Un Seller Lead contrassegnato come “Rimborso autorizzato” viene detratto dal totale della fattura del mese in corso.
I Seller Lead assegnati vengono fatturati mensilmente. All’inizio di un nuovo mese, vengono fatturati tutti i Seller Lead assegnati nel mese precedente. Un Seller Lead contrassegnato come “Rimborso autorizzato” viene detratto dal totale della fattura del mese in corso.
Tutti i Seller Leads sono resi disponibili tramite il Business Manager di SMG Real Estate non appena viene firmato il contratto di collaborazione con i Seller Leads. I lead qualificati vengono assegnati in base alle aree postali definite dal cliente. In questo modo è possibile avere una visione d’insieme dal primo contatto fino alla vendita dell’immobile.
Prenotate oggi stesso un appuntamento con i nostri esperti per discutere i dettagli. Di solito sarete operativi entro pochi giorni lavorativi.
Flatfox è in primo luogo una soluzione SaaS («Software as a Service»), sviluppata appositamente per le amministrazioni di immobili al fine di semplificare e digitalizzare completamente il processo di locazione. Questo strumento offre una piattaforma dedicata per gestire in modo efficiente l’intero processo di candidatura, dalla pubblicazione automatica dell’annuncio alla gestione delle candidature fino all’elaborazione digitale dei contratti. Flatfox La supporta così con una soluzione professionale e scalabile per la gestione e l’affitto dei Suoi immobili.
Il portale immobiliare integrato La aiuta inoltre a commercializzare con maggiore efficienza i Suoi immobili in affitto, aumentandone la visibilità in particolare per un gruppo target più giovane.
Oltre a essere una soluzione completa per le amministrazioni di immobili, Flatfox è anche un portale immobiliare che La aiuta a commercializzare con maggiore efficienza i Suoi immobili in affitto, rivolgendosi in particolare a un gruppo target più giovane e affine al digitale. Utilizzando Flatfox raggiunge circa il 10% in più di potenziali interessati che non sono attivi né su Homegate né su ImmoScout24. Estendendo dunque il raggio d’azione, può presentare i Suoi immobili a un pubblico ancora più ampio, aumentando così le probabilità che la locazione vada a buon fine.
● Pubblicazione degli immobili in affitto su Flatfox: da subito i Suoi immobili in affitto vengono caricati automaticamente anche su Flatfox. Si rivolga così a un gruppo target nuovo e giovane senza ulteriori sforzi e aumenti ulteriormente la visibilità e il raggio d’azione dei Suoi annunci.
● Funzionalità eccezionali di Flatfox Messenger: Scopra le svariate funzioni opzionali di Flatfox Messenger per aumentare l’efficienza e la chiarezza durante l’intero processo di locazione, dalla ricezione delle richieste di contatto da tutti i portali immobiliari di SMG Real Estate al processo di candidatura, fino alle conferme e alle risposte negative:
● Funzione di messaggistica per una comunicazione chiara: organizzi la comunicazione con la clientela in modo ancora più chiaro con Flatfox Messenger. Un’aggiunta alle e-mail di richiesta di contatto consente di visualizzare la conversazione senza interruzioni, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto. La funzione di risposta automatica, inoltre, alleggerisce e velocizza la comunicazione e aumenta l’efficienza.
● Agenda per le visite: pianifichi e organizzi gli appuntamenti per le visite in modo rapido e semplice direttamente con il Flatfox Messenger opzionale. Così ottimizza la comunicazione con la clientela e al tempo stesso ne aumenta il livello di soddisfazione.
● Gestione candidature online: crei un volantino di candidatura chiaro, da portare con sé alla visita o da inviare in anticipo alle persone interessate, che possono così inoltrare la propria candidatura direttamente in formato digitale tramite un codice QR. Questa soluzione Le consente di visionare ed elaborare tutte le candidature in modo rapido ed efficiente. Riceverà solo dossier di candidatura completi per poter fare una scelta mirata.
● Verifica digitale delle referenze: verifica efficiente delle referenze per i potenziali inquilini: scriva una lista di controllo e richieda informazioni direttamente ai datori di lavoro e agli attuali locatori. Il servizio di messaggistica La informerà immediatamente non appena le risposte saranno disponibili, in modo da poter verificare facilmente le informazioni delle persone candidate sulla base delle referenze.
● Invio automatizzato delle risposte negative: dica di no alle persone interessate alla locazione che non intende prendere in considerazione, in modo pratico e risparmiando tempo. Automatizzi la procedura di disdetta via e-mail direttamente tramite Flatfox Messenger e renda più professionale la comunicazione con la clientela.
Grazie a soluzioni tecniche innovative, Flatfox Messenger assicura una comunicazione centralizzata con la clientela attraverso tutti i portali di SMG Real Estate. Ciò garantisce una visualizzazione senza interruzioni della conversazione tra Lei e le persone interessate, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto, contribuendo così a gestire e semplificare l’intero processo di locazione.
L’agenda consente di pianificare e gestire in modo facile le visite direttamente in Flatfox Messenger, risparmiando tempo. Inoltre, viene creata una voce automatica nel calendario, e prima della visita viene inviato un promemoria a tutte le persone interessate.
Tramite un codice QR le persone interessate accedono al Suo modulo online personalizzato tramite il quale possono inoltrare la candidatura in formato digitale. Ciò massimizza l’efficienza e la chiarezza della gestione delle candidature, riducendo il potenziale di errore e memorizzando i dati delle persone interessate nel dossier anche per ulteriori immobili. Questa funzione è disponibile con il pacchetto Bronze, Silver o Gold.
Con pochi clic, Flatfox Messenger consente di inviare automaticamente via e-mail risposte negative uniformi a tutte le persone interessate. Questo non solo semplifica notevolmente il processo, ma rende anche più professionale la Sua comunicazione con la clientela.
Le informazioni di datori di lavoro e locatori possono essere richieste in modalità digitale direttamente da Flatfox Messenger per accelerare il processo decisionale. Questa funzione è disponibile con il pacchetto Bronze, Silver o Gold.
No, l’utilizzo delle funzioni aggiuntive di Flatfox è opzionale. Siamo convinti che Le offrano grandi vantaggi e più efficienza nel Suo lavoro quotidiano. Tuttavia, il loro utilizzo non è obbligatorio. In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
No, le nuove funzioni vanno a integrare l’ecosistema di Real Estate che abbiamo creato per Lei. Tutte le funzioni attuali rimangono invariate e possono continuare a essere utilizzate come di consueto.
No, ce ne occupiamo noi per Lei. I nuovi strumenti si integrano perfettamente nell’interfaccia utente del già noto Business Manager, senza configurazioni aggiuntive. Tutti i passaggi necessari vengono eseguiti da SMG Real Estate. In linea di massima, può elaborare le richieste di contatto come al solito, indipendentemente dall’introduzione di Flatfox Messenger (si veda anche la domanda relativa al mancato utilizzo). In alternativa, può disattivare gli strumenti di Flatfox attraverso il nostro Customer Service ([email protected]). In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
La nuova integrazione di Flatfox nell’ecosistema Real Estate di SMG Real Estate consente di pubblicare i Suoi annunci direttamente anche su Flatfox, senza necessità di ulteriori operazioni. Questa funzione è disponibile con i pacchetti Silver ed Gold.
No, le nuove funzioni di Flatfox integrano i Suoi sistemi esistenti, come ad es. il Business Manager, e non ne compromettono il funzionamento.
Gli strumenti sono preconfigurati e possono essere utilizzati immediatamente senza dover configurare ulteriori impostazioni. Tutti i passaggi necessari vengono eseguiti da SMG Real Estate. In linea di massima, può elaborare le richieste di contatto come al solito, indipendentemente dall’introduzione di Flatfox Messenger (si veda anche la domanda relativa al mancato utilizzo). In alternativa, può disattivare gli strumenti di Flatfox attraverso il nostro Customer Service ([email protected]). In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
Tutti i dati vengono trasmessi tramite connessioni sicure e soddisfano tutti i requisiti in materia di protezione e sicurezza dei dati.
Dipende dal processo o dal sistema utilizzato. Il nostro obiettivo è quello di trovare la migliore soluzione possibile per tutte le opzioni, indipendentemente dal formato di consegna che utilizza per le Sue richieste di contatto. A tal fine, l’introduzione di Flatfox Messenger avverrà in modo scaglionato e in stretta collaborazione con i nostri partner esterni per i vari formati di consegna. In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
Per i destinatari di richieste di contatto in HTML: se riceve e utilizza e-mail con richieste di contatto in formato HTML, queste saranno ora dotate del pulsante «Aprire la conversazione», con cui si accede direttamente a Flatfox Messenger. Se invece risponde direttamente alle e-mail di richiesta di contatto, il messaggio verrà anch’esso trasmesso in Messenger. Ciò consente una visualizzazione senza interruzioni della conversazione, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto. In alternativa, può inviare la Sua risposta all’indirizzo e-mail dell’interessato visualizzato alla voce «Richiesta inviata da» (sostituire l’indirizzo del mittente originale). In questo modo la cronologia della comunicazione non viene salvata in Messenger.
Se invece inserisce automaticamente le e-mail di richiesta di contatto basate su HTML in un software, potrebbe essere necessario apportare alcune modifiche a seconda del software utilizzato. Ci impegniamo a fondo per trovare la migliore soluzione possibile per ogni cliente e caso d’uso e restiamo a Sua disposizione in qualsiasi momento per eventuali domande.
Per i destinatari di richieste di contatto in JSON/REMCAT: se riceve le e-mail con le richieste di contatto in formato JSON o REMCAT e continua a elaborarle in un sistema CRM, per Lei al momento non cambia nulla. Anche a questo proposito il nostro obiettivo è trovare la migliore soluzione possibile. A tal fine, l’introduzione di Flatfox Messenger avverrà in modo scaglionato e in stretta collaborazione con i nostri partner esterni. L’introduzione per i formati di consegna JSON e REMCAT è prevista in una fase successiva. In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
Se utilizza già Flatfox Messenger o desidera provarlo, può cambiare (temporaneamente) il formato di consegna in HTML tramite il Customer Service ([email protected]). A seguire potremo così attivarle Flatfox Messenger. In caso di domande in merito non esiti a contattarci in qualsiasi momento.
Facendo clic su «Aprire la conversazione» presente nell’e-mail della richiesta di contatto accederà direttamente a Flatfox Messenger. Se invece risponde direttamente alle e-mail di richiesta di contatto, il messaggio verrà anch’esso trasmesso in Messenger. Questo offre una visualizzazione senza interruzioni della conversazione, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto.
In alternativa, può inviare la Sua risposta all’indirizzo e-mail dell’interessato visualizzato alla voce «Richiesta inviata da» (sostituire l’indirizzo del mittente originale). In questo modo la cronologia della comunicazione non viene salvata in Messenger.
In linea di massima, può elaborare le richieste di contatto come al solito, indipendentemente dall’introduzione di Flatfox Messenger (si veda anche la domanda relativa al mancato utilizzo). In alternativa, può disattivare gli strumenti di Flatfox attraverso il nostro Customer Service ([email protected]). In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
I nuovi pacchetti di SMG Real Estate – Starter, Bronze, Silver e Gold – si differenziano in particolare per le possibilità di ottimizzare la visibilità e la portata, nonché per il rafforzamento del personal branding nella commercializzazione.
Inoltre, variano le opzioni di accesso agli strumenti digitali per una commercializzazione, una gestione e un’acquisizione efficienti.
Starter è il pacchetto base e include tutte le funzionalità essenziali per l’inserimento e la commercializzazione degli annunci. In questo pacchetto non sono inclusi booster di performance aggiuntivi.
Bronze offre un aumento significativo della visibilità: gli annunci sono posizionati in media circa 10 posizioni più in alto nei risultati di ricerca e si distinguono grazie a un layout dell’annuncio più ampio. Il pacchetto include inoltre elementi di branding estesi, strumenti digitali di gestione (ad es. controlli delle candidature e delle referenze) e CASALEAD Pro per supportare le prime attività di acquisizione.
Silver incrementa ulteriormente la performance: gli annunci vengono posizionati in media circa 9 posizioni più in alto rispetto al pacchetto Bronze e beneficiano di un branded listing (autopromozione mirata degli annunci e dell’agenzia) per una presentazione più esclusiva. Inoltre, Silver include CASALEAD Pro+ con lead magnet avanzati, funzione newsletter e un livello di automazione più elevato.
Gold è il nostro pacchetto più performante. Offre il miglior posizionamento possibile degli annunci, il layout dell’annuncio più grande e il 10 % di Top Listings inclusi, con cui è possibile promuovere in modo mirato gli oggetti di vendita con performance più deboli. Inoltre, le foto dell’agenzia vengono visualizzate direttamente nei risultati di ricerca e negli annunci, creando fiducia e rafforzando in modo duraturo il branding.
Con ogni upgrade si beneficia di maggiore visibilità, migliori performance, branding più forte e strumenti digitali ampliati che rendono la commercializzazione più efficiente e supportano in modo mirato l’acquisizione di mandati.
Il pacchetto Gold offre la massima visibilità, la maggiore portata e la gamma di servizi più completa per la commercializzazione.
Include:
– i posizionamenti degli annunci più visibili
– il massimo incremento della portata
– ampi elementi di branding
– l’accesso completo a tutti gli strumenti (ad es. CASALEAD, valutazione immobiliare edonica, Insights Hub)
– la massima differenziazione nel contesto di mercato
Il pacchetto Silver offre già una forte performance (+15 % di visualizzazioni rispetto a Starter). Gold, invece, garantisce una copertura premium completa per la massima attenzione e una generazione di lead coerente.
Il pacchetto Starter offre un valore aggiunto essenziale come opzione di base conveniente per l’inserimento degli annunci, consentendo allo stesso tempo l’accesso alle soluzioni digitali di SMG Real Estate.
Garantisce una pubblicazione efficiente e comoda degli immobili sulle piattaforme ed è particolarmente indicato per utenti che non necessitano di servizi aggiuntivi come una maggiore visibilità o un branding avanzato.
Il pacchetto rappresenta quindi una solida base per la commercializzazione, senza rinunciare agli strumenti digitali essenziali.
Inoltre, è ora incluso l’Insights Hub, che fornisce settimanalmente raccomandazioni basate sui dati per ottimizzare gli annunci. Anche i clienti Starter ricevono così indicazioni concrete su potenziali e possibilità di miglioramento per aumentare la visibilità.
Per molti segmenti di clientela, Starter è il punto di ingresso ideale, con la possibilità di passare in qualsiasi momento a un pacchetto con maggiore visibilità e portata.
Il pacchetto Bronze aumenta le prestazioni di commercializzazione grazie a:
– una visibilità e una portata nettamente superiori
– un miglior posizionamento nei risultati di ricerca
– primi elementi di branding mirati
– strumenti digitali per aumentare comfort ed efficienza
– una qualità dei contatti più elevata e un targeting più preciso
È ideale per utenti che desiderano un miglioramento tangibile delle prestazioni senza usufruire dell’intera gamma di servizi dei pacchetti Silver o Gold.
Il pacchetto Silver si basa sui vantaggi di Bronze e li rafforza ulteriormente con:
– un incremento significativo della portata
– posizionamenti di rilievo per la massima attenzione
– una presenza del brand professionale e in grado di generare fiducia
– strumenti avanzati per una commercializzazione basata sui dati
– Silver è la scelta ottimale se si desidera costruire una forte presenza sul mercato e ottenere in modo sostenibile più lead qualificati.
Il pacchetto Gold massimizza il successo della commercializzazione grazie a:
– la massima visibilità grazie a Top Placement e al massimo incremento della portata
– il formato di annuncio più grande per un impatto visivo convincente
– il più forte effetto di branding grazie a una presentazione professionale e ben visibile dell’agenzia
– l’accesso completo a tutti gli strumenti premium, tra cui CASALEAD, valutazione edonica e raccomandazioni operative basate sui dati
– una qualità dei contatti superiore e le migliori condizioni per chiusure di successo
Gold è la scelta migliore per chi desidera raggiungere la massima portata, le migliori performance e una posizione di leadership sul mercato.
IAZI è nostro partner nel settore dell’analisi dei dati. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), IAZI mette a Sua disposizione, tra le varie soluzioni, i prodotti Rent Check, Rent Calculator, Rent Location Report e Location Explorer, valutazione edonica, Hedo Data Feed, Price Check, Sale Location Report e Location Explorer, calcolatore di energia/CO2, calcolatore degli investimenti, incentivi.
Il Rent Calculator di IAZI consente alle e ai clienti aziendali di stimare con precisione gli affitti per il loro portafoglio immobiliare (a partire da 2 immobili in affitto), tenendo conto della situazione del mercato pubblico. Si tratta quindi di una base significativa per migliorare i rendimenti dei portafogli nel medio termine.
Il Rent Calculator può essere utilizzato anche in caso di prima locazione o di rilocazione oppure per lo sviluppo di progetti al fine di stimare l’affitto sul mercato locale. Dopotutto, l’aspettativa di entrate future nel quadro di una valutazione dipende fortemente dagli affitti realizzabili sul mercato.
L’Hedo Data Feed di IAZI è un arricchimento automatico dei dati per le informazioni sugli immobili. Dà alle e ai clienti la possibilità di visualizzare direttamente le caratteristiche degli immobili pubblicamente disponibili e di accelerare il processo di registrazione delle valutazioni. La funzione si basa su numerose fonti di dati esterne come, ad esempio, il Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), la misurazione ufficiale e svariate piattaforme immobiliari.
Il calcolatore degli investimenti fornisce dati preziosi per stimare realisticamente la futura necessità di rinnovamento di un immobile. Tramite questo strumento vengono messi a disposizione i valori corrispondenti sulla base del valore a nuovo dell’edificio, dei risanamenti effettuati e della durata di vita prevista dei singoli componenti edilizi.
Sono previsti incentivi per le misure di risanamento di un immobile? Per rispondere in modo rapido e semplice a questa domanda, può essere di aiuto uno strumento di IAZI dedicato proprio agli incentivi. Basta un semplice sguardo all’ubicazione dell’immobile per fornire una panoramica dei programmi di incentivazione disponibili per le misure di risanamento energetico. Sulla base del valore a nuovo dell’edificio, dei risanamenti già effettuati e della durata di vita prevista dei singoli componenti edilizi, le e i clienti aziendali possono ricevere una stima sulla disponibilità di eventuali incentivi.
Realmatch360 è nostro partner per informazioni sulla domanda di immobili. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Bronze), Realmatch360 mette a Sua disposizione, tra le varie soluzioni, i prodotti Pricesetter, Price Explorer, Rapporto comunale immobili abitativi e immobili commerciali e Project Check nuova costruzione.
Può accedere direttamente da Realmatch360 ([email protected]).
Il Price Explorer di Realmatch360 consente ai professionisti del settore immobiliare di analizzare il prezzo di un appartamento o di una casa da tutte le prospettive del mercato e di avviare un processo di definizione del prezzo ottimizzato dal punto di vista qualitativo e quantitativo. Dopo aver inserito le principali caratteristiche che determinano il prezzo di un immobile e la propria idea di prezzo, si esegue un’analisi dettagliata sulla disponibilità di spesa calcolata accompagnata da una panoramica del livello di prezzi sul mercato per immobili comparabili. L’utilizzo di questo strumento non aiuta solo a prendere decisioni basate sui dati per la determinazione del prezzo di immobili in affitto o in vendita, ma fornisce anche argomentazioni per la comunicazione con la clientela.
Entrambe le applicazioni consentono la pubblicazione di annunci, con il Business Manager che si concentra esclusivamente sulle piattaforme SMG (come Homegate, ImmoScout, Acheter-Louer.ch, ecc.). CASAONE amplia l’offerta con una moltitudine di funzionalità, inclusa la creazione di esposizioni o la gestione dei potenziali clienti (CRM). Gli annunci pubblicati su piattaforme SMG tramite CASAONE sono contrassegnati nel Business Manager con l’annotazione “L’oggetto è stato importato da un altro sistema”. Inoltre, statistiche nel Business Manager come visualizzazioni di pagina e richieste per oggetti importati dal CRM sono disponibili. Il Business Manager è la scelta preferita per la diffusione di contenuti esclusivamente all’interno della rete SMG. Per una distribuzione più ampia attraverso vari portali e siti web, CASAONE rappresenta una soluzione efficace.
CASASOFT è il nostro partner per il software di agenzia immobiliare (CASAONE), siti web per agenti immobiliari (CASAWEB) e marketing di nuove costruzioni (CASAPROJECT). Per il prodotto CASAONE Basic, riceverete sconti generosi sul prezzo di listino, a seconda del pacchetto di inserzione (a partire da Bronze).
Una dimostrazione del prodotto senza impegno e un’offerta vi saranno fornite direttamente da CASASOFT
CASAONE Basic è una soluzione software basata sul cloud, specificamente progettata per il marketing immobiliare. Con un database di oggetti integrato, CASAONE consente la pubblicazione simultanea di annunci su diversi portali. Il software si distingue per la sua capacità di generare automaticamente e in modo accattivante esposizioni e volantini, con dati inseriti automaticamente. Un sistema di gestione contatti completo facilita la raccolta e l’organizzazione delle informazioni su potenziali clienti, clienti, committenti o partner commerciali. Inoltre, permette di creare profili di ricerca personalizzati per ogni contatto con preferenze immobiliari specifiche. La funzione innovativa di matching di CASAONE confronta queste preferenze con le proprietà disponibili, per identificare le opzioni adatte per gli interessati all’affitto e all’acquisto, generando così abbinamenti efficaci. L’offerta è completata da diverse soluzioni web per aziende e progetti di nuova costruzione.
Per maggiori informazioni su CASAONE e sui prodotti web, si prega di visitare il sito di CASASOFT.
I pacchetti aggiornati includono numerose nuove funzionalità che consentono di rafforzare in modo mirato il vantaggio competitivo e il successo commerciale.
Gli strumenti moderni migliorano significativamente la visibilità degli oggetti, l’efficienza della commercializzazione e la generazione di lead. A seconda del pacchetto, è possibile usufruire di diverse prestazioni aggiuntive, tra cui:
– CASALEAD (generatore di lead e CRM) – per un’acquisizione di proprietari di successo con uno strumento all-in-one
– Insights Hub – per una maggiore visibilità grazie a raccomandazioni basate sui dati
– priorità nel report settimanale delle ricerche salvate
– notifiche di riduzione del prezzo – per una maggiore attenzione automatica
– Top Listings inclusi per il 10 % degli immobili in vendita
– foto dell’agente sull’annuncio – per maggiore personalità e fiducia
– immobili di riferimento sul profilo dell’agenzia – come prova chiara delle competenze
Ulteriori cambiamenti:
– nuovi nomi dei pacchetti: Expert → Gold, Professional → Silver, Experienced → Bronze
– ogni pacchetto include nuovi componenti di servizio
Le novità concrete contenute nel vostro pacchetto sono consultabili direttamente sulla nostra pagina delle novità: https://swissmarketplace.group/real-estate/it/novita/
Offriamo a tutte le clienti e a tutti i clienti una base decisionale trasparente, spiegata individualmente nel nostro mailing.
Sono disponibili le seguenti opzioni:
– Upgrade a un pacchetto superiore a condizioni vantaggiose fino alla data indicata
– Mantenimento del pacchetto con le nuove prestazioni alle nuove condizioni
– Colloquio con il vostro Account Manager, i cui dati di contatto sono indicati direttamente nel mailing
A seconda del pacchetto con cui avete lavorato finora, potrete beneficiare di diversi vantaggi concreti.
Esempio: Makler Starter → Bronze
– Gli annunci compaiono in media 10 posizioni più in alto nell’elenco dei risultati di ricerca
– Layout degli annunci più ampio per una maggiore visibilità
– Branding professionale con visualizzazione del logo
– Accesso alla valutazione edonistica degli immobili, ovvero una stima oggettiva e vicina al mercato
– Accesso a CASALEAD per la generazione automatizzata di lead
In linea di massima, ogni upgrade offre:
– maggiore visibilità
– maggiore portata
– strumenti aggiuntivi
– elementi di branding accattivanti
– chiaro vantaggio competitivo
– migliori risultati di marketing
Esempio di upgrade da Allrounder a Bronze:
Siamo sempre a vostra disposizione per qualsiasi domanda, non esitate a contattarci o a consultare le nostre offerte informative:
– Contattate il vostro account manager: nome, numero di telefono ed e-mail sono riportati direttamente nell’e-mail
– Utilizzate la landing page con informazioni sulle vostre possibilità di upgrade
– Rivolgiti al nostro Helpcenter (che include FAQ e tutorial): https://swissmarketplace.group/real-estate/it/help-center/
