Les prix des logements en propriété augmentent à nouveau en mai, avec toutefois des disparités régionales marquées

06.06.2025

Les logements en propriété ont toujours le vent en poupe: les annonceurs proposant des appartements en copropriété et des maisons individuelles réagissent par une nouvelle augmentation de leurs prix en mai. Il existe toutefois de nettes disparités, tant entre les régions qu’au niveau des types de biens. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice des achats ImmoScout24.

Selon l’indice des achats ImmoScout24, relevé en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI, les prix des offres pour les appartements en copropriété ont connu une hausse particulièrement marquée en mai. Ceux-ci affichent une augmentation de 0,8 % par rapport au mois précédent. Les maisons individuelles font également l’objet d’annonces à des prix plus élevés, avec une hausse modérée de 0,3 %. Ces évolutions montrent que les annonceurs restent optimistes sur le marché suisse de l’immobilier et estiment que la disposition à payer est toujours présente, malgré le niveau très élevé des prix.

Disparités régionales dans le nombre d’offres d’achat
Les personnes souhaitant acheter un logement en Suisse rencontrent des conditions très variées selon les régions. « En ce moment, le choix est particulièrement vaste dans la région lémanique. Comme on le constate clairement, c’est là que le volume d’annonces pour les appartements en copropriété est le plus important de Suisse, et de loin », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate de SMG Swiss Marketplace Group. La région Mittelland propose également une offre très importante aux acheteuses et acheteurs potentiels. Par ailleurs, les opportunités y sont aussi très prometteuses pour quiconque recherche une maison individuelle: environ la moitié des biens mis en vente relèvent de cette catégorie de logement très convoitée. « En revanche, c’est dans le Grand Zurich, l’une des trois régions les plus peuplées de Suisse, que l’offre est la moins abondante: parmi tous les biens sur le marché, seul un sur vingt se trouve dans ce secteur », poursuit M. Waeber.

Maisons individuelles: nette augmentation des prix à Zurich
Bien que les prix proposés pour les maisons individuelles n’aient connu qu’une augmentation modérée au niveau national en mai, cette hausse n’est pas la même dans toutes les régions. Le Grand Zurich occupe la première place, où les prix indiqués dans les annonces ont particulièrement augmenté le mois dernier, avec une hausse de 3,9 %. Le Tessin (+1,2 %) et le Mittelland (+1,0 %) enregistrent également des augmentations supérieures à la moyenne. En revanche, les baisses de prix enregistrées notamment en Suisse orientale (-2,1 %) rapprochent de nombreuses personnes de leur rêve de devenir propriétaire.

Appartements en copropriété: pleins feux sur la Suisse orientale et la Suisse centrale
La situation est tout à fait inversée pour les unités de propriété par étage: ici, les annonceurs ont sensiblement revu à la hausse leurs attentes en matière de prix en mai, en particulier dans les régions de Suisse orientale (+2,7 %) et de Suisse centrale (+2,3 %). Les prix proposés sont aussi légèrement supérieurs à la moyenne nationale dans le Grand Zurich (+1,1 %) et au Tessin (+1,0 %). En revanche, les appartements en copropriété ont connu des baisses de prix dans le Mittelland (-0,7 %) et en Suisse du Nord-Ouest (-0,4 %).

Situation au 31 mai 2025

Offres d’achat de maisons individuelles dans toute la Suisse (CHF/m2) 

 01.05.202531.05.2025Variationen %
Mois7688.67710.3+21.7+0,3 %
 31.05.202431.05.2025Variationen %
Année7430.97710.3+279.4+3,8 %

Offres d’achat d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (CHF/m2) 

 01.05.202531.05.2025Variationen %
Mois9028.79097.6+68.9+0,8 %
 31.05.202431.05.2025Variationen %
Année8624.99097.6+472.7+5,8 %

 Les valeurs peuvent présenter des différences d’arrondi.

Sebastian Sinemus
Senior Communications Manager Real Estate & Media Spokesperson

[email protected]
+41 79 819 21 50

Marta Andreoni

Head of Design for Automotive

Introduce yourself and your role at SMG

I’m Marta Andreoni, Head of Design at SMG Automotive. I lead the design and UX writing team shaping AutoScout24 user experience. 

In my role, I wear many hats. My main focus is ensuring we stay true to our vision “simplifying people’s lives and connecting humans through innovative digital platforms” and our brand promise, “make it happen”. I challenge my team to think user-first, push for innovation, ease of use for our customers and make forward-thinking decisions, even within business and technological constraints.

 A big part of my role is supporting each designer’s growth, motivation, and career development. Through one-on-one coaching, mentoring, group work, and projects, I help my colleagues set and achieve their goals while fostering new learning opportunities.

What helps you feel empowered and confident in your role?

If I had to mention one thing I would say “being proactive” has been key to feeling more empowered. I enjoy solving problems, so when issues or opportunities arise, be it in the product, market or the team, I get curious and I proactively investigate the reasons and try to bring inputs to be discussed with others, this makes me feel I can be part of the process or solution and my point of view is going to be taken seriously. My optimism also plays a role, giving me confidence that even the most complex challenges can be solved. 

Besides, having trust from other managers and colleagues makes me feel in a safe environment where I can take ownership on topics I’m passionate about. 

What’s one thing SMG does well in fostering an inclusive workplace? What more can be done to amplify and support different perspectives in the workplace?

In my experience, we strive for balancing top-down and bottom-up inputs, ensuring employees can influence product directions, processes, and culture. People are approachable, and our strong feedback culture helps voices be heard. Across SMG, initiatives like regular People & Culture Surveys, topic guilds, and events in our locations across the world foster open exchange and mutual learning.

That said, I’ve noticed that quieter voices sometimes get less space, or interacting with top management can feel intimidating, especially when giving critical feedback. To make participation more inclusive, we could apply more facilitation and group work techniques like structured turn-taking, written input, and smaller group discussions – ensuring everyone, regardless of confidence level, seniority or personality, feels comfortable contributing. 

Design is often about seeing the world differently. How do unique perspectives contribute to more innovative, inclusive, or impactful design?

Design is about understanding diverse user personas and perspectives to create solutions that truly meet their needs or create new opportunities. I believe in the power of collaboration to shape user experiences – bringing together different disciplines, backgrounds, and lived experiences helps challenge assumptions, uncover blind spots, and drive more inclusive, innovative, and impactful solutions.

Looking back on your career, what’s one lesson or piece of advice you wish you had known earlier as a leader in design?

There are three things no one really prepares you for as a design leader: dealing with constant change, facing failure and handling emotions at work. These topics aren’t talked about much until you face them. I was lucky to learn from others’ experiences, but much of it came through my own.

One thing I wish I had understood earlier is the power of emotional intelligence, my job is no longer about the content and the design, it is about people. Self-awareness, not just of your own emotions, but also how others feel and react, can be the difference between conflict and harmony, frustration and clarity. The more I grow as a leader and designer, the more I realise that design isn’t just about doing the design job, delivering solutions on the market: it’s about navigating people, their emotions, and making change more acceptable and transforming issues into opportunities, both within the organisation and through great products.

 

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