Eigenheime liegen weiterhin im Trend: Anbieter:innen von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern reagieren im Mai abermals mit Preiserhöhungen. Allerdings gibt es deutliche Unterschiede, sowohl zwischen den Regionen als auch bei den Objekttypen. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des ImmoScout24-Kaufindex.
Laut dem ImmoScout24-Kaufindex, der in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI erhoben wird, fällt der Anstieg der Angebotspreise im Mai besonders bei Eigentumswohnungen deutlich aus. Diese verzeichnen im Vergleich zum Vormonat einen Zuwachs von 0,8 Prozent. Auch Einfamilienhäuser werden zu höheren Werten ausgeschrieben, wobei mit 0,3 Prozent eine moderate Zunahme zu beobachten ist. Diese Entwicklungen dokumentieren, dass Anbieter:innen den Schweizer Eigenheimmarkt nach wie vor optimistisch einschätzen und davon ausgehen, dass die Zahlungsbereitschaft trotz des sehr hohen Preisniveaus weiterhin nicht ausgeschöpft ist.
Regionale Unterschiede bei der Anzahl an Kaufangeboten
Wer in der Schweiz ein Eigenheim kaufen möchte, findet je nach Region ganz unterschiedliche Voraussetzungen vor. «Besonders gross ist die Auswahl aktuell in der Genferseeregion. Augenfällig ist dort vor allem das schweizweit mit Abstand grösste Inseratevolumen an Eigentumswohnungen», erläutert Martin Waeber, Managing Director Real Estate der SMG Swiss Marketplace Group. Und auch in der Region Mittelland finden Kaufinteressent:innen ein grosses Angebot vor. Dort sind die Chancen zudem vielversprechend für all diejenigen, die ein Einfamilienhaus suchen: Rund die Hälfte der ausgeschriebenen Objekte gehört zu dieser begehrten Wohnform. «Am knappsten ist das Angebot hingegen in der Grossregion Zürich, eines der drei bevölkerungsreichsten Gebiete der Schweiz: Gerade einmal etwa jedes zwanzigste sich auf dem Markt befindende Objekt liegt in dieser Region», so Waeber weiter.
Einfamilienhäuser: Deutliche Preissteigerung in Zürich
Wenngleich die Angebotspreise für Einfamilienhäuser auf nationaler Ebene im Mai nur moderat angestiegen sind, so ist dies mit Blick auf die unterschiedlichen Regionen nicht überall gleich der Fall. Spitzenreiter ist die Grossregion Zürich, in der die ausgeschriebenen Preise im letzten Monat mit plus 3,9 Prozent besonders stark zugelegt haben. Auch das Tessin (plus 1,2 Prozent) und das Mittelland (plus 1,0 Prozent) verzeichnen überdurchschnittliche Zuwächse. Demgegenüber dürfen sich Interessent:innen aufgrund von Preissenkungen insbesondere in der Ostschweiz (minus 2,1 Prozent) wieder vermehrt Hoffnungen machen, ihren Traum vom Besitz eines Eigenheims in die Tat umzusetzen.
Eigentumswohnungen: Ostschweiz und Zentralschweiz im Fokus
Gerade umgekehrt sieht es bei Stockwerkeinheiten aus: Hier haben Anbieter:innen im Mai ihre Preiserwartungen insbesondere in den Regionen Ostschweiz (plus 2,7 Prozent) und Zentralschweiz (plus 2,3 Prozent) kräftig angehoben. Die preislichen Vorstellungen fallen auch in der Grossregion Zürich (plus 1,1 Prozent) und im Tessin (plus 1,0 Prozent) leicht über dem nationalen Durchschnitt aus. Im Mittelland (minus 0,7 Prozent) und in der Nordwestschweiz (minus 0,4 Prozent) sind für Eigentumswohnungen hingegen Preisreduktionen auszumachen.
Stand 31. Mai 2025
Kaufangebote Einfamilienhäuser ganze Schweiz (CHF/m2)
01.05.2025 | 31.05.2025 | Veränderung | in % | |
Monat | 7688.6 | 7710.3 | +21.7 | +0.3% |
31.05.2024 | 31.05.2025 | Veränderung | in % | |
Jahr | 7430.9 | 7710.3 | +279.4 | +3.8% |
Kaufangebote Eigentumswohnungen ganze Schweiz (CHF/m2)
01.05.2025 | 31.05.2025 | Veränderung | in % | |
Monat | 9028.7 | 9097.6 | +68.9 | +0.8% |
31.05.2024 | 31.05.2025 | Veränderung | in % | |
Jahr | 8624.9 | 9097.6 | +472.7 | +5.8% |
Werte können Rundungsdifferenzen aufweisen.

Sebastian Sinemus
Senior Communications Manager Real Estate & Mediensprecher