Preise für Wohneigentum steigen im Mai erneut, regionale Unterschiede jedoch markant

06.06.2025

Eigenheime liegen weiterhin im Trend: Anbieter:innen von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern reagieren im Mai abermals mit Preiserhöhungen. Allerdings gibt es deutliche Unterschiede, sowohl zwischen den Regionen als auch bei den Objekttypen. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des ImmoScout24-Kaufindex.

Laut dem ImmoScout24-Kaufindex, der in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI erhoben wird, fällt der Anstieg der Angebotspreise im Mai besonders bei Eigentumswohnungen deutlich aus. Diese verzeichnen im Vergleich zum Vormonat einen Zuwachs von 0,8 Prozent. Auch Einfamilienhäuser werden zu höheren Werten ausgeschrieben, wobei mit 0,3 Prozent eine moderate Zunahme zu beobachten ist. Diese Entwicklungen dokumentieren, dass Anbieter:innen den Schweizer Eigenheimmarkt nach wie vor optimistisch einschätzen und davon ausgehen, dass die Zahlungsbereitschaft trotz des sehr hohen Preisniveaus weiterhin nicht ausgeschöpft ist.

Regionale Unterschiede bei der Anzahl an Kaufangeboten
Wer in der Schweiz ein Eigenheim kaufen möchte, findet je nach Region ganz unterschiedliche Voraussetzungen vor. «Besonders gross ist die Auswahl aktuell in der Genferseeregion. Augenfällig ist dort vor allem das schweizweit mit Abstand grösste Inseratevolumen an Eigentumswohnungen», erläutert Martin Waeber, Managing Director Real Estate der SMG Swiss Marketplace Group. Und auch in der Region Mittelland finden Kaufinteressent:innen ein grosses Angebot vor. Dort sind die Chancen zudem vielversprechend für all diejenigen, die ein Einfamilienhaus suchen: Rund die Hälfte der ausgeschriebenen Objekte gehört zu dieser begehrten Wohnform. «Am knappsten ist das Angebot hingegen in der Grossregion Zürich, eines der drei bevölkerungsreichsten Gebiete der Schweiz: Gerade einmal etwa jedes zwanzigste sich auf dem Markt befindende Objekt liegt in dieser Region», so Waeber weiter.

Einfamilienhäuser: Deutliche Preissteigerung in Zürich
Wenngleich die Angebotspreise für Einfamilienhäuser auf nationaler Ebene im Mai nur moderat angestiegen sind, so ist dies mit Blick auf die unterschiedlichen Regionen nicht überall gleich der Fall. Spitzenreiter ist die Grossregion Zürich, in der die ausgeschriebenen Preise im letzten Monat mit plus 3,9 Prozent besonders stark zugelegt haben. Auch das Tessin (plus 1,2 Prozent) und das Mittelland (plus 1,0 Prozent) verzeichnen überdurchschnittliche Zuwächse. Demgegenüber dürfen sich Interessent:innen aufgrund von Preissenkungen insbesondere in der Ostschweiz (minus 2,1 Prozent) wieder vermehrt Hoffnungen machen, ihren Traum vom Besitz eines Eigenheims in die Tat umzusetzen.

Eigentumswohnungen: Ostschweiz und Zentralschweiz im Fokus
Gerade umgekehrt sieht es bei Stockwerkeinheiten aus: Hier haben Anbieter:innen im Mai ihre Preiserwartungen insbesondere in den Regionen Ostschweiz (plus 2,7 Prozent) und Zentralschweiz (plus 2,3 Prozent) kräftig angehoben. Die preislichen Vorstellungen fallen auch in der Grossregion Zürich (plus 1,1 Prozent) und im Tessin (plus 1,0 Prozent) leicht über dem nationalen Durchschnitt aus. Im Mittelland (minus 0,7 Prozent) und in der Nordwestschweiz (minus 0,4 Prozent) sind für Eigentumswohnungen hingegen Preisreduktionen auszumachen.

Stand 31. Mai 2025

Kaufangebote Einfamilienhäuser ganze Schweiz (CHF/m2)

 01.05.202531.05.2025Veränderungin %
Monat7688.67710.3+21.7+0.3%
 31.05.202431.05.2025Veränderungin %
Jahr7430.97710.3+279.4+3.8%

Kaufangebote Eigentumswohnungen ganze Schweiz (CHF/m2)

 01.05.202531.05.2025Veränderungin %
Monat9028.79097.6+68.9+0.8%
 31.05.202431.05.2025Veränderungin %
Jahr8624.99097.6+472.7+5.8%

Werte können Rundungsdifferenzen aufweisen.

Sebastian Sinemus
Senior Communications Manager Real Estate & Mediensprecher

[email protected]
+41 79 819 21 50

Marta Andreoni

Head of Design for Automotive

Introduce yourself and your role at SMG

I’m Marta Andreoni, Head of Design at SMG Automotive. I lead the design and UX writing team shaping AutoScout24 user experience. 

In my role, I wear many hats. My main focus is ensuring we stay true to our vision “simplifying people’s lives and connecting humans through innovative digital platforms” and our brand promise, “make it happen”. I challenge my team to think user-first, push for innovation, ease of use for our customers and make forward-thinking decisions, even within business and technological constraints.

 A big part of my role is supporting each designer’s growth, motivation, and career development. Through one-on-one coaching, mentoring, group work, and projects, I help my colleagues set and achieve their goals while fostering new learning opportunities.

What helps you feel empowered and confident in your role?

If I had to mention one thing I would say “being proactive” has been key to feeling more empowered. I enjoy solving problems, so when issues or opportunities arise, be it in the product, market or the team, I get curious and I proactively investigate the reasons and try to bring inputs to be discussed with others, this makes me feel I can be part of the process or solution and my point of view is going to be taken seriously. My optimism also plays a role, giving me confidence that even the most complex challenges can be solved. 

Besides, having trust from other managers and colleagues makes me feel in a safe environment where I can take ownership on topics I’m passionate about. 

What’s one thing SMG does well in fostering an inclusive workplace? What more can be done to amplify and support different perspectives in the workplace?

In my experience, we strive for balancing top-down and bottom-up inputs, ensuring employees can influence product directions, processes, and culture. People are approachable, and our strong feedback culture helps voices be heard. Across SMG, initiatives like regular People & Culture Surveys, topic guilds, and events in our locations across the world foster open exchange and mutual learning.

That said, I’ve noticed that quieter voices sometimes get less space, or interacting with top management can feel intimidating, especially when giving critical feedback. To make participation more inclusive, we could apply more facilitation and group work techniques like structured turn-taking, written input, and smaller group discussions – ensuring everyone, regardless of confidence level, seniority or personality, feels comfortable contributing. 

Design is often about seeing the world differently. How do unique perspectives contribute to more innovative, inclusive, or impactful design?

Design is about understanding diverse user personas and perspectives to create solutions that truly meet their needs or create new opportunities. I believe in the power of collaboration to shape user experiences – bringing together different disciplines, backgrounds, and lived experiences helps challenge assumptions, uncover blind spots, and drive more inclusive, innovative, and impactful solutions.

Looking back on your career, what’s one lesson or piece of advice you wish you had known earlier as a leader in design?

There are three things no one really prepares you for as a design leader: dealing with constant change, facing failure and handling emotions at work. These topics aren’t talked about much until you face them. I was lucky to learn from others’ experiences, but much of it came through my own.

One thing I wish I had understood earlier is the power of emotional intelligence, my job is no longer about the content and the design, it is about people. Self-awareness, not just of your own emotions, but also how others feel and react, can be the difference between conflict and harmony, frustration and clarity. The more I grow as a leader and designer, the more I realise that design isn’t just about doing the design job, delivering solutions on the market: it’s about navigating people, their emotions, and making change more acceptable and transforming issues into opportunities, both within the organisation and through great products.

 

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