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Con le sue soluzioni complete, il nuovo Business Manager rappresenta una svolta nella Sua attività quotidiana di commercializzazione degli immobili. Il Business Manager, un login per tutte le nostre piattaforme, offre una nuova esperienza pratica nella commercializzazione digitale di immobili. Presto potrà scoprire i vantaggi in termini di efficienza e l’interfaccia utente estremamente semplice.
Partecipi al webinar: scopra le potenzialità del nuovo SMG Real Estate Business Manager.
Come lavorare con SMG Real Estate Business Manager:
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Riceverete i dati di accesso via e-mail il giorno in cui il vostro account sarà migrato al Business Manager di SMG Real Estate. L’account viene creato direttamente da SMG Real Estate e tutto ciò che dovete fare è impostare una nuova password e siete pronti a partire.
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Dopo la migrazione a SMG Real Estate Business Manager, il Suo accesso a Homegate Business Manager e all’area riservata ai membri di ImmoScout24 non sarà più attivo. Tutti i Suoi immobili sono stati trasferiti nel nuovo SMG Real Estate Business Manager, dove sono a Sua disposizione fin da subito.
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Qui scoprirà come creare in modo semplice e veloce nuovi account per i Suoi collaboratori:
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Grazie al controllo degli accessi integrato, il nuovo Business Manager soddisfa gli standard più elevati in termini di sicurezza dei dati. Con la nostra amministrazione degli utenti orientata alla pratica per singolo collaboratore, può proteggere i Suoi dati in modo ancora più efficace e mantenere il pieno controllo sui diritti di accesso di ciascun collaboratore.
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Qui le mostriamo come scaricare le statistiche degli annunci:
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I costi per immobile sono indicati all’interno di SMG Real Estate Business Manager nella categoria «Agenzia» e qui alla voce «Panoramica dei costi». Qui ha la possibilità di scaricare i costi mensilmente o per più mesi in base alle Sue esigenze.
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Se desidera modificare il Suo logo, la invitiamo a contattare l’assistenza.
[email protected].
I costi storici sono riportati all’interno di SMG Real Estate Business Manager nella categoria «Panoramica dei costi». Qui ha la possibilità di scaricare i costi mensilmente o per più mesi in base alle Sue esigenze.
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Può visualizzare i dati relativi alla performance dei Suoi immobili in qualsiasi momento per l’intero tempo di inserzione nella categoria «Tutti gli annunci». Può trovare i dati relativi alla performance anche alla voce «Listing Insights». Qui può consultare le visualizzazioni e le richieste per i Suoi immobili sia in un grafico a linee sia in forma cumulativa.
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Come pubblicare le inserzioni dei Suoi immobili su SMG Real Estate Business Manager:
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Riceverete un invito all’account via e-mail dall’amministratore dell’account. A questo punto potrete semplicemente attivare il vostro account e iniziare subito a lavorare.
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Può visualizzare tutti i Suoi immobili alla voce «Tutti gli annunci»:
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La creazione automatica degli annunci è una funzione che Le permette di creare annunci immobiliari in modo più rapido ed efficiente. Basta inserire l’indirizzo dell’immobile e tutti i dati rilevanti come dimensioni, caratteristiche e altre informazioni importanti verranno aggiunti automaticamente.
L’automazione compila, tra le altre cose, i seguenti dati:
La funzione accede a dati affidabili e completi relativi agli immobili, forniti da IAZI. Ciò garantisce informazioni complete e precise nei Suoi annunci.
Inserisca l’indirizzo dell’immobile.
Il sistema estrae automaticamente le informazioni rilevanti dal database.
Controlli i dati generati e, se necessario, aggiunga ulteriori dettagli.
Sì, può verificare in qualsiasi momento i dati compilati automaticamente e, se necessario, modificarli o integrarli ulteriormente in modo manuale.
La creazione automatica degli annunci è ideale per i professionisti del settore immobiliare che desiderano risparmiare tempo e attribuiscono grande importanza ad annunci precisi e completi.
La funzione è già integrata nel Suo Business Manager. Può utilizzarla direttamente creando un nuovo annuncio.
La funzione è disponibile per appartamenti e case di tutti i tipi.
La funzione è parte integrante del Business Manager e quindi del Suo pacchetto. Non sono previsti costi aggiuntivi.
Questa funzione sfrutta l’intelligenza artificiale per creare in pochi secondi descrizioni precise e accattivanti degli immobili. L’IA analizza i dati immobiliari e le informazioni sulla zona, e su questa base redige testi professionali.
Risparmio di tempo: In pochi secondi riceverà una descrizione completa dell’immobile.
Uniformità: L’IA assicura un tono e una struttura uniformi dei Suoi annunci. Qualità: I testi sono di qualità professionale, accattivanti e mettono in risalto le migliori caratteristiche dell’immobile. Avvio efficiente della commercializzazione: Grazie ai testi automatizzati può pubblicare i Suoi annunci più rapidamente in tempo reale.
L’IA analizza i dati immobiliari disponibili (ad es. dimensioni, dotazione, posizione).
Combina queste informazioni con i dati rilevanti sulla zona.
In pochi secondi viene generata una descrizione professionale che può utilizzare o modificare direttamente.
Sì, i testi possono essere personalizzati prima della pubblicazione, se desidera aggiungere ulteriori dettagli o apportare modifiche.
Sì, la descrizione automatica dell’immobile è interamente integrata nel Business Manager e quindi incorporata direttamente nel Suo workflow attuale.
L’IA tiene conto dei seguenti dati: Caratteristiche dell’immobile (ad es. numero di locali, anno di costruzione, superficie) Dotazione e particolarità Posizione e dintorni (ad es. vicinanza a scuole, collegamenti con mezzi pubblici)
La redazione automatica dei testi è ideale per i professionisti del settore immobiliare che creano i propri annunci tramite il Business Manager e desiderano risparmiare tempo in tale compito, e che attribuiscono grande importanza a inserzioni accattivanti e professionali.
La creazione della descrizione avviene in pochi secondi, consentendoLe di pubblicare i Suoi annunci quasi immediatamente.
La funzione è compresa nel Suo Business Manager e non comporta costi aggiuntivi.
Al momento viene utilizzata come lingua predefinita la lingua del browser utilizzato. Stiamo lavorando per rendere dinamica anche la scelta della lingua.
L’autenticazione a più fattori aggiunge un secondo livello di sicurezza, che consente l’accesso al Business Manager solo con un codice di sicurezza generato tramite un’app di autenticazione. Questo garantisce protezione contro phishing e altri attacchi.
Vada in «Gestione utenti» nel Business Manager, attivi l’autenticazione a più fattori per Lei o per i Suoi utenti, e segua le istruzioni per l’utilizzo di un’app di autenticazione come Google Authenticator.
Sì, all’occorrenza l’autenticazione a più fattori può essere nuovamente disattivata. Le consigliamo tuttavia di lasciare sempre attiva l’autenticazione a più fattori.
La completezza di un annuncio è un indicatore che valuta la Sua inserzione. Vi sono diversi fattori che influenzano questo valore.
Si basa sul numero di immagini, video, documenti (come le planimetrie), l’indirizzo esatto, le indicazioni di prezzo e la descrizione dettagliata dell’immobile. Può trovare tutte le informazioni rilevanti per la selezione degli immobili anche nel Business Manager.
Per ottimizzare la completezza, è necessario aggiungere contenuti multimediali come immagini, video e planimetrie, nonché una descrizione dell’immobile compilata nel modo più dettagliato possibile. Anche le indicazioni di prezzo e gli indirizzi precisi aumentano la qualità degli annunci e quindi le possibilità di successo.
Un elevato grado di completezza è vantaggioso per chi effettua ricerche sulle nostre piattaforme. Quanto più un annuncio è completo, tanto più facile sarà per gli utenti visualizzare tutte le informazioni rilevanti e valutare se l’immobile fa al caso loro. Ecco perché premiamo gli annunci più completi con una migliore visibilità sulle nostre piattaforme. Questo porta solitamente a più visualizzazioni, più interazioni nelle pagine e un numero maggiore di richieste di contatto. Un’elevata completezza può quindi aumentare notevolmente la prestazione e il successo del Suo annuncio.
Il valore di qualità è calcolato sulla base dei seguenti parametri principali:
• Numero di immagini: Gli annunci con foto di qualità più alta ottengono un punteggio maggiore.
• Disponibilità di video: Aggiungere un video può migliorare il valore. • Numero di documenti: I documenti supplementari contribuiscono al punteggio.
• Disponibilità di un tour virtuale: Un tour virtuale aumenta l’attrattiva del Suo annuncio.
• Disponibilità dei prezzi: Indicazioni dei prezzi chiare e precise aumentano il valore.
• Lunghezza del testo della descrizione: Descrizioni dettagliate contribuiscono ad aumentare il punteggio. • Completezza dell’indirizzo: Per una buona valutazione è indispensabile un indirizzo completo. Completo = indirizzo, n. civico, NPA e località.
Può vedere il grado di completezza dei Suoi annunci nel Business Manager. Dopo la creazione, ogni annuncio riceve un valore, che viene assegnato seguendo le stesse regole. Questo valore si aggiorna automaticamente quando vengono apportate delle modifiche. In questo modo, il valore del Suo annuncio rimarrà sempre aggiornato e rispecchierà la qualità effettiva.
Lo scopo della qualificazione delle richieste di contatto è quello di migliorare la qualità delle richieste di immobili in arrivo. I vari dettagli che il cliente può fornire consentono al professionista immobiliare di vedere a colpo d’occhio quanto la richiesta corrisponda alla sua proprietà.
Il Real Estate SMG utilizza processi di qualificazione specifici per garantire che vengano elaborate solo richieste pertinenti. Ciò include controlli automatici e manuali delle richieste sulla base di criteri predefiniti, per garantire che soddisfino le Sue esigenze e aspettative.
In qualità di professionista del settore immobiliare, beneficerà di una qualità più elevata delle richieste in arrivo. Ciò consente di rendere i processi più efficienti, dal momento che dovrà occuparsi solo delle richieste pertinenti, con un sostanziale risparmio di tempo. Inoltre, può concentrarsi su richieste qualificate e impiegare le Sue risorse in modo mirato.
Il processo si articola in diverse fasi. Innanzitutto le richieste in entrata vengono verificate automaticamente e manualmente. Si tiene conto di elementi distintivi quali la completezza della richiesta, la serietà del richiedente e criteri specifici. Le richieste qualificate verranno quindi inoltrate a Lei.
Potrà beneficiare di una riduzione del numero di richieste irrilevanti, cosa che Le consente di utilizzare in modo più proficuo il Suo tempo e le Sue risorse. Riceverà comunque tutte le richieste, ma verranno raccomandate quelle che meglio si adattano alla Sua offerta, con un aumento delle probabilità di successo delle mediazioni.
Visibility Plus è un pacchetto di commercializzazione esteso che consente agli annunci immobiliari una maggiore visibilità su piattaforme come ImmoScout24 e Homegate. Offre una maggiore presenza nei risultati di ricerca e contribuisce ad aumentare il numero di lead di qualità elevata.
Gli annunci con Visibility Plus appaiono in primo piano e compaiono tra i primi risultati di ricerca. Questo permette di generare fino al 20% in più di richieste di contatto rispetto agli annunci normali, il che si traduce in una maggiore efficienza di commercializzazione.
I professionisti del settore immobiliare beneficiano di una performance ottimizzata dei loro annunci grazie a una maggiore copertura, a una migliore visibilità e a una qualità più elevata dei lead generati. Ciò consente di valutare meglio i potenziali acquirenti o locatari e di adottare strategie di commercializzazione più efficaci.
Sì, Visibility Plus può essere integrato in modo flessibile nei pacchetti di commercializzazione esistenti e offre un prezioso complemento per massimizzare la visibilità dei Suoi annunci.
Visibility Plus è particolarmente indicato per i professionisti del settore immobiliare che desiderano commercializzare i propri immobili in modo più rapido ed efficiente e che attribuiscono grande importanza a un’elevata qualità dei contatti generati.
Visibility Plus copre tutte le principali piattaforme immobiliari del Real Estate SMG, tra cui Homegate e ImmoScout24.
Flatfox è in primo luogo una soluzione SaaS («Software as a Service»), sviluppata appositamente per le amministrazioni di immobili al fine di semplificare e digitalizzare completamente il processo di locazione. Questo strumento offre una piattaforma dedicata per gestire in modo efficiente l’intero processo di candidatura, dalla pubblicazione automatica dell’annuncio alla gestione delle candidature fino all’elaborazione digitale dei contratti. Flatfox La supporta così con una soluzione professionale e scalabile per la gestione e l’affitto dei Suoi immobili.
Il portale immobiliare integrato La aiuta inoltre a commercializzare con maggiore efficienza i Suoi immobili in affitto, aumentandone la visibilità in particolare per un gruppo target più giovane.
Oltre a essere una soluzione completa per le amministrazioni di immobili, Flatfox è anche un portale immobiliare che La aiuta a commercializzare con maggiore efficienza i Suoi immobili in affitto, rivolgendosi in particolare a un gruppo target più giovane e affine al digitale. Utilizzando Flatfox raggiunge circa il 10% in più di potenziali interessati che non sono attivi né su Homegate né su ImmoScout24. Estendendo dunque il raggio d’azione, può presentare i Suoi immobili a un pubblico ancora più ampio, aumentando così le probabilità che la locazione vada a buon fine.
Grazie a soluzioni tecniche innovative, Flatfox Messenger assicura una comunicazione centralizzata con la clientela attraverso tutti i portali di SMG Real Estate. Ciò garantisce una visualizzazione senza interruzioni della conversazione tra Lei e le persone interessate, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto, contribuendo così a gestire e semplificare l’intero processo di locazione.
L’agenda consente di pianificare e gestire in modo facile le visite direttamente in Flatfox Messenger, risparmiando tempo. Inoltre, viene creata una voce automatica nel calendario, e prima della visita viene inviato un promemoria a tutte le persone interessate.
Tramite un codice QR le persone interessate accedono al Suo modulo online personalizzato tramite il quale possono inoltrare la candidatura in formato digitale. Ciò massimizza l’efficienza e la chiarezza della gestione delle candidature, riducendo il potenziale di errore e memorizzando i dati delle persone interessate nel dossier anche per ulteriori immobili. Questa funzione è disponibile con il pacchetto Experienced, Professional o Expert.
Con pochi clic, Flatfox Messenger consente di inviare automaticamente via e-mail risposte negative uniformi a tutte le persone interessate. Questo non solo semplifica notevolmente il processo, ma rende anche più professionale la Sua comunicazione con la clientela.
Le informazioni di datori di lavoro e locatori possono essere richieste in modalità digitale direttamente da Flatfox Messenger per accelerare il processo decisionale. Questa funzione è disponibile con il pacchetto Experienced, Professional o Expert.
No, l’utilizzo delle funzioni aggiuntive di Flatfox è opzionale. Siamo convinti che Le offrano grandi vantaggi e più efficienza nel Suo lavoro quotidiano. Tuttavia, il loro utilizzo non è obbligatorio. In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
No, le nuove funzioni vanno a integrare l’ecosistema di Real Estate che abbiamo creato per Lei. Tutte le funzioni attuali rimangono invariate e possono continuare a essere utilizzate come di consueto.
No, ce ne occupiamo noi per Lei. I nuovi strumenti si integrano perfettamente nell’interfaccia utente del già noto Business Manager, senza configurazioni aggiuntive. Tutti i passaggi necessari vengono eseguiti da SMG Real Estate. In linea di massima, può elaborare le richieste di contatto come al solito, indipendentemente dall’introduzione di Flatfox Messenger (si veda anche la domanda relativa al mancato utilizzo). In alternativa, può disattivare gli strumenti di Flatfox attraverso il nostro Customer Service ([email protected]). In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
La nuova integrazione di Flatfox nell’ecosistema Real Estate di SMG Real Estate consente di pubblicare i Suoi annunci direttamente anche su Flatfox, senza necessità di ulteriori operazioni. Questa funzione è disponibile con i pacchetti Professional ed Expert.
No, le nuove funzioni di Flatfox integrano i Suoi sistemi esistenti, come ad es. il Business Manager, e non ne compromettono il funzionamento.
Gli strumenti sono preconfigurati e possono essere utilizzati immediatamente senza dover configurare ulteriori impostazioni. Tutti i passaggi necessari vengono eseguiti da SMG Real Estate. In linea di massima, può elaborare le richieste di contatto come al solito, indipendentemente dall’introduzione di Flatfox Messenger (si veda anche la domanda relativa al mancato utilizzo). In alternativa, può disattivare gli strumenti di Flatfox attraverso il nostro Customer Service ([email protected]). In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
Tutti i dati vengono trasmessi tramite connessioni sicure e soddisfano tutti i requisiti in materia di protezione e sicurezza dei dati.
Dipende dal processo o dal sistema utilizzato. Il nostro obiettivo è quello di trovare la migliore soluzione possibile per tutte le opzioni, indipendentemente dal formato di consegna che utilizza per le Sue richieste di contatto. A tal fine, l’introduzione di Flatfox Messenger avverrà in modo scaglionato e in stretta collaborazione con i nostri partner esterni per i vari formati di consegna. In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
Per i destinatari di richieste di contatto in HTML: se riceve e utilizza e-mail con richieste di contatto in formato HTML, queste saranno ora dotate del pulsante «Aprire la conversazione», con cui si accede direttamente a Flatfox Messenger. Se invece risponde direttamente alle e-mail di richiesta di contatto, il messaggio verrà anch’esso trasmesso in Messenger. Ciò consente una visualizzazione senza interruzioni della conversazione, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto. In alternativa, può inviare la Sua risposta all’indirizzo e-mail dell’interessato visualizzato alla voce «Richiesta inviata da» (sostituire l’indirizzo del mittente originale). In questo modo la cronologia della comunicazione non viene salvata in Messenger.
Se invece inserisce automaticamente le e-mail di richiesta di contatto basate su HTML in un software, potrebbe essere necessario apportare alcune modifiche a seconda del software utilizzato. Ci impegniamo a fondo per trovare la migliore soluzione possibile per ogni cliente e caso d’uso e restiamo a Sua disposizione in qualsiasi momento per eventuali domande.
Per i destinatari di richieste di contatto in JSON/REMCAT: se riceve le e-mail con le richieste di contatto in formato JSON o REMCAT e continua a elaborarle in un sistema CRM, per Lei al momento non cambia nulla. Anche a questo proposito il nostro obiettivo è trovare la migliore soluzione possibile. A tal fine, l’introduzione di Flatfox Messenger avverrà in modo scaglionato e in stretta collaborazione con i nostri partner esterni. L’introduzione per i formati di consegna JSON e REMCAT è prevista in una fase successiva. In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
Se utilizza già Flatfox Messenger o desidera provarlo, può cambiare (temporaneamente) il formato di consegna in HTML tramite il Customer Service ([email protected]). A seguire potremo così attivarle Flatfox Messenger. In caso di domande in merito non esiti a contattarci in qualsiasi momento.
Facendo clic su «Aprire la conversazione» presente nell’e-mail della richiesta di contatto accederà direttamente a Flatfox Messenger. Se invece risponde direttamente alle e-mail di richiesta di contatto, il messaggio verrà anch’esso trasmesso in Messenger. Questo offre una visualizzazione senza interruzioni della conversazione, indipendentemente dal canale di comunicazione scelto.
In alternativa, può inviare la Sua risposta all’indirizzo e-mail dell’interessato visualizzato alla voce «Richiesta inviata da» (sostituire l’indirizzo del mittente originale). In questo modo la cronologia della comunicazione non viene salvata in Messenger.
In linea di massima, può elaborare le richieste di contatto come al solito, indipendentemente dall’introduzione di Flatfox Messenger (si veda anche la domanda relativa al mancato utilizzo). In alternativa, può disattivare gli strumenti di Flatfox attraverso il nostro Customer Service ([email protected]). In caso di domande al riguardo può scrivere in qualsiasi momento all’indirizzo https://swissmarketplace.group/real-estate/it/contatto/.
I pacchetti di SMG Real Estate si differenziano soprattutto in termini di visibilità, raggio d’azione e numero di visualizzazioni. Il pacchetto Expert offre il maggior incremento di visualizzazioni (+50%), seguito dal pacchetto Professional (+30%) e dal pacchetto Experienced (+15%). Il pacchetto Starter costituisce la base senza un ulteriore aumento della visibilità. I pacchetti superiori sono caratterizzati da una migliore copertura per i prodotti partner e da ulteriori elementi di branding, mentre tutti i pacchetti offrono comfort ed efficienza grazie a soluzioni digitali.
Il pacchetto Expert è migliore del pacchetto Experienced perché offre una visibilità e un raggio d’azione nettamente maggiori. Rispetto al pacchetto Starter, il numero di visualizzazioni aumenta del 50%, mentre con il pacchetto Experienced l’incremento è pari solo al 15%. Il pacchetto Expert include anche elementi di branding. Inoltre, offre la massima copertura per i prodotti partner, che nel caso del pacchetto Experienced è invece più circoscritta. Nel complesso, il pacchetto Expert costituisce quindi una soluzione più completa e performante per un raggio d’azione e un impatto pubblicitario massimi.
Il pacchetto Starter offre un notevole valore aggiunto, in quanto rappresenta una conveniente opzione di base per l’inserzione che consente comunque di usufruire delle soluzioni digitali di SMG Real Estate. Garantisce una pubblicazione efficiente e comoda dell’immobile sulla piattaforma. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per gli utenti che non necessitano di servizi aggiuntivi come maggiore visibilità o branding. Il pacchetto rappresenta quindi una solida soluzione di base per la commercializzazione, senza che si debba rinunciare agli strumenti digitali essenziali.
Il valore aggiunto del pacchetto Experienced risiede nell’aumento della visibilità e del raggio d’azione, che si traduce nel 15% di visualizzazioni in più rispetto al pacchetto Starter. È una buona opzione per gli utenti che cercano prestazioni migliori rispetto alla soluzione di base, ma che non hanno bisogno del massimo livello di impatto pubblicitario e copertura. Il pacchetto offre inoltre soluzioni digitali che migliorano il comfort e l’efficienza in fase di inserzione. Include anche una determinata copertura per i prodotti partner, che determina un maggiore raggio d’azione e una migliore capacità di raggiungere il gruppo target. Si tratta quindi di una soluzione equilibrata che offre un buon rapporto qualità-prezzo.
Il valore aggiunto del pacchetto Professional consiste in un aumento considerevole della visibilità e del raggio d’azione, che si traduce nel 30% di visualizzazioni in più rispetto al pacchetto Starter. È ideale per gli utenti che desiderano un significativo miglioramento delle prestazioni rispetto all’opzione di base, ma che non necessitano dell’intera gamma di funzionalità offerte dal pacchetto Expert. Il pacchetto include anche elementi di branding che aiutano a mettere in evidenza l’inserzione in modo professionale. Inoltre, grazie a una buona copertura per i prodotti partner permette di migliorare ulteriormente la capacità di raggiungere il gruppo target. Con le soluzioni digitali per comfort ed efficienza, questo pacchetto rappresenta una scelta equilibrata per gli utenti che desiderano una forte presenza e un buon raggio d’azione senza optare per il livello premium più elevato.
Il valore aggiunto del pacchetto Expert risiede in una visibilità e in un raggio d’azione massimi, che determinano un aumento delle visualizzazioni pari al 50% rispetto al pacchetto Starter. Si tratta del pacchetto più completo ed è l’ideale per gli utenti che desiderano una presenza e un raggio d’azione ottimali per le proprie inserzioni. Include inoltre elementi di branding che mettono in risalto l’inserzione e la fanno apparire più professionale. Un ulteriore vantaggio è la copertura massima per i prodotti partner, che consente di massimizzare il raggio d’azione grazie a ulteriori partner pubblicitari. Con le sue soluzioni digitali complete, il pacchetto Expert offre inoltre il massimo comfort e la massima efficienza in fase di inserzione. Queste caratteristiche fanno di Expert la scelta ideale per massimizzare l’attenzione e commercializzare gli immobili con successo.
IAZI è nostro partner nel settore dell’analisi dei dati. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), IAZI mette a Sua disposizione, tra le varie soluzioni, i prodotti Rent Check, Rent Calculator, Rent Location Report e Location Explorer, valutazione edonica, Hedo Data Feed, Price Check, Sale Location Report e Location Explorer, calcolatore di energia/CO2, calcolatore degli investimenti, incentivi.
Il Rent Calculator di IAZI consente alle e ai clienti aziendali di stimare con precisione gli affitti per il loro portafoglio immobiliare (a partire da 2 immobili in affitto), tenendo conto della situazione del mercato pubblico. Si tratta quindi di una base significativa per migliorare i rendimenti dei portafogli nel medio termine.
Il Rent Calculator può essere utilizzato anche in caso di prima locazione o di rilocazione oppure per lo sviluppo di progetti al fine di stimare l’affitto sul mercato locale. Dopotutto, l’aspettativa di entrate future nel quadro di una valutazione dipende fortemente dagli affitti realizzabili sul mercato.
L’Hedo Data Feed di IAZI è un arricchimento automatico dei dati per le informazioni sugli immobili. Dà alle e ai clienti la possibilità di visualizzare direttamente le caratteristiche degli immobili pubblicamente disponibili e di accelerare il processo di registrazione delle valutazioni. La funzione si basa su numerose fonti di dati esterne come, ad esempio, il Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), la misurazione ufficiale e svariate piattaforme immobiliari.
Il calcolatore degli investimenti fornisce dati preziosi per stimare realisticamente la futura necessità di rinnovamento di un immobile. Tramite questo strumento vengono messi a disposizione i valori corrispondenti sulla base del valore a nuovo dell’edificio, dei risanamenti effettuati e della durata di vita prevista dei singoli componenti edilizi.
Sono previsti incentivi per le misure di risanamento di un immobile? Per rispondere in modo rapido e semplice a questa domanda, può essere di aiuto uno strumento di IAZI dedicato proprio agli incentivi. Basta un semplice sguardo all’ubicazione dell’immobile per fornire una panoramica dei programmi di incentivazione disponibili per le misure di risanamento energetico. Sulla base del valore a nuovo dell’edificio, dei risanamenti già effettuati e della durata di vita prevista dei singoli componenti edilizi, le e i clienti aziendali possono ricevere una stima sulla disponibilità di eventuali incentivi.
Realmatch360 è nostro partner per informazioni sulla domanda di immobili. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), Realmatch360 mette a Sua disposizione, tra le varie soluzioni, i prodotti Pricesetter, Price Explorer, Rapporto comunale immobili abitativi e immobili commerciali e Project Check nuova costruzione.
Può accedere direttamente da Realmatch360 ([email protected]).
Il Price Explorer di Realmatch360 consente ai professionisti del settore immobiliare di analizzare il prezzo di un appartamento o di una casa da tutte le prospettive del mercato e di avviare un processo di definizione del prezzo ottimizzato dal punto di vista qualitativo e quantitativo. Dopo aver inserito le principali caratteristiche che determinano il prezzo di un immobile e la propria idea di prezzo, si esegue un’analisi dettagliata sulla disponibilità di spesa calcolata accompagnata da una panoramica del livello di prezzi sul mercato per immobili comparabili. L’utilizzo di questo strumento non aiuta solo a prendere decisioni basate sui dati per la determinazione del prezzo di immobili in affitto o in vendita, ma fornisce anche argomentazioni per la comunicazione con la clientela.
Skribble è nostro partner nell’ambito delle firme elettroniche legalmente valide. Nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced), Skribble mette a Sua disposizione un contingente di firme elettroniche.
Può accedere direttamente da Skribble ([email protected]).
Skribble offre una soluzione semplice, sicura ed economica per le firme elettroniche, che Le consente di firmare documenti ovunque si trovi. La piattaforma rende superflue stampanti e carta per firmare contratti giuridicamente validi. In qualità di servizio di firma elettronica leader in Europa, Skribble offre soluzioni sicure e scalabili per aziende di qualsiasi dimensione, conformi a RGPD, DSG, ISO 9001 e 27001.
MY VIVENDA è nostro partner per il software Print on Demand. MY VIVENDA mette a Sua disposizione gratuitamente i diritti di licenza per il software nei nostri pacchetti di inserzioni (a partire dal livello Experienced).
Può accedere direttamente da MY VIVENDA ([email protected]).
MY VIVENDA è da molti anni la piattaforma marketing leader nel settore immobiliare. MY VIVENDA ha elaborato un approccio globale per la commercializzazione immobiliare a beneficio dell’agente immobiliare, del venditore e dell’acquirente. Automatizzare la creazione di materiale di marketing per i nostri clienti è stata la chiave del successo. MY VIVENDA Print on Demand permette di creare materiale stampato ad hoc, con una qualità di stampa perfetta e in tempi brevissimi.
Entrambe le applicazioni consentono la pubblicazione di annunci, con il Business Manager che si concentra esclusivamente sulle piattaforme SMG (come Homegate, ImmoScout, Acheter-Louer.ch, ecc.). CASAONE amplia l’offerta con una moltitudine di funzionalità, inclusa la creazione di esposizioni o la gestione dei potenziali clienti (CRM). Gli annunci pubblicati su piattaforme SMG tramite CASAONE sono contrassegnati nel Business Manager con l’annotazione “L’oggetto è stato importato da un altro sistema”. Inoltre, statistiche nel Business Manager come visualizzazioni di pagina e richieste per oggetti importati dal CRM sono disponibili. Il Business Manager è la scelta preferita per la diffusione di contenuti esclusivamente all’interno della rete SMG. Per una distribuzione più ampia attraverso vari portali e siti web, CASAONE rappresenta una soluzione efficace.
CASASOFT è il nostro partner per il software di agenzia immobiliare (CASAONE), siti web per agenti immobiliari (CASAWEB) e marketing di nuove costruzioni (CASAPROJECT). Per il prodotto CASAONE Basic, riceverete sconti generosi sul prezzo di listino, a seconda del pacchetto di inserzione (a partire da Experienced).
Una dimostrazione del prodotto senza impegno e un’offerta vi saranno fornite direttamente da CASASOFT
CASAONE Basic è una soluzione software basata sul cloud, specificamente progettata per il marketing immobiliare. Con un database di oggetti integrato, CASAONE consente la pubblicazione simultanea di annunci su diversi portali. Il software si distingue per la sua capacità di generare automaticamente e in modo accattivante esposizioni e volantini, con dati inseriti automaticamente. Un sistema di gestione contatti completo facilita la raccolta e l’organizzazione delle informazioni su potenziali clienti, clienti, committenti o partner commerciali. Inoltre, permette di creare profili di ricerca personalizzati per ogni contatto con preferenze immobiliari specifiche. La funzione innovativa di matching di CASAONE confronta queste preferenze con le proprietà disponibili, per identificare le opzioni adatte per gli interessati all’affitto e all’acquisto, generando così abbinamenti efficaci. L’offerta è completata da diverse soluzioni web per aziende e progetti di nuova costruzione.
Per maggiori informazioni su CASAONE e sui prodotti web, si prega di visitare il sito di CASASOFT.
A partire da aprile 2024, ogni pacchetto di commercializzazione includerà tutte le opzioni di utilizzo per tutte le piattaforme Real Estate di SMG. Le basterà pubblicare un annuncio una sola volta e questo sarà visibile su tutte le piattaforme. Inoltre, in base al contenuto del pacchetto di commercializzazione, il nuovo Business Manager le offre un’esperienza utente uniforme e confortevole per tutte le piattaforme. Da qui potrà accedere anche alla nuova qualificazione delle richieste di contatto, che renderà la commercializzazione quotidiana degli immobili più semplice che mai. Inoltre, può sfruttare i nuovi strumenti messi a disposizione dai nostri partner terzi, a supporto delle Sue attività di commercializzazione basate sui dati e dell’organizzazione dei processi. Con il nuovo elenco delle imprese le offriamo visibilità e conferiamo alla Sua immagine grande professionalità.
Se non desidera usufruire di questi valori aggiunti, ha comunque la possibilità di prenotare singole inserzioni sulle nostre piattaforme.
A tal fine può utilizzare il modello PPA (Pay per Ad). I Suoi singoli annunci verranno pubblicati manualmente. Altri servizi aggiuntivi, come una migliore visibilità o l’utilizzo di interfacce con partner terzi e le loro offerte, non sono disponibili nel modello PPA. Può tuttavia prenotare singolarmente i Top Listing.
Gli annunci basati sul modello PPA vengono conteggiati individualmente per la rispettiva durata: questo le permette di calcolare il budget in modo flessibile e adeguato alle Sue esigenze.
Tutte e tutti i clienti possono così scegliere se usufruire dei vantaggi dei nostri ricchi pacchetti di servizi o dell’opzione PPA in base ai loro obiettivi di commercializzazione.
Con i nostri nuovi pacchetti di servizi avrà la massima copertura e visibilità, perché pubblicherà un annuncio una sola volta e questo comparirà automaticamente con i Suoi immobili su tutte le piattaforme.
Se intende rinunciare a tutti i servizi aggiuntivi o desidera continuare a utilizzare le piattaforme singolarmente, le consigliamo il modello PPA (Pay per Ad).
I Suoi singoli annunci verranno pubblicati manualmente. Altri servizi aggiuntivi, come una migliore visibilità o l’utilizzo di interfacce con partner terzi e le loro offerte, non sono disponibili nel modello PPA. Può tuttavia prenotare singolarmente i Top Listing.
Gli annunci basati sul modello PPA vengono conteggiati individualmente per la rispettiva durata: questo le permette di calcolare il budget in modo flessibile e adeguato alle Sue esigenze.
I costi per i pacchetti di commercializzazione vengono fatturati con cadenza mensile.
La preghiamo di comprendere che non è possibile offrire periodi di fatturazione alternativi.
È possibile, anche se è un peccato rinunciare ai numerosi valori aggiunti offerti dai nostri pacchetti di servizi di qualità accuratamente adattati alle esigenze delle nostre e dei nostri clienti aziendali.
Il pacchetto Starter si concentra sulla mera inserzione di annunci su tutte le piattaforme dell’ecosistema e offre anche l’accesso al nuovo Business Manager e ai suoi strumenti efficienti.
Se intende rinunciare a tutti i servizi aggiuntivi o desidera continuare a utilizzare le piattaforme singolarmente, le consigliamo il modello PPA (Pay per Ad).
I Suoi singoli annunci verranno pubblicati manualmente. Altri servizi aggiuntivi, come una migliore visibilità o l’utilizzo di interfacce con partner terzi e le loro offerte, non sono disponibili nel modello PPA. Può tuttavia prenotare singolarmente i Top Listing.
Gli annunci basati sul modello PPA vengono conteggiati individualmente per la rispettiva durata: questo le permette di calcolare il budget in modo flessibile e adeguato alle Sue esigenze.
Tutti gli argomenti e i termini concernenti il contratto possono essere consultati online al link «Condizioni generali di contratto» (https://swissmarketplace.group/real-estate/it/cg/).
Se non desidera più proseguire la collaborazione dal 1° aprile 2024, ha la possibilità di disdire per iscritto il Suo contratto entro il 31 marzo 2024.
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SMG RE ha anche ridefinito il livello e l’obiettivo della performance per le proprie piattaforme. Oggi, infatti, il lead management mette al centro non solo la quantità delle prestazioni, ma anche la loro qualità. Ciò significa che non si tratta più essenzialmente di massimizzare le richieste di contatto per ogni immobile, ma che i professionisti del settore immobiliare vengano supportati anche da una qualificazione efficiente delle loro richieste di contatto. Con questa nuova soluzione, a partire dal 2024 le e i clienti aziendali riceveranno ulteriori informazioni sulle richieste di contatto riguardanti i loro annunci. Queste informazioni li aiuteranno a valutare e a selezionare meglio i potenziali interessati. I lead di qualità possono essere identificati in modo più semplice e veloce, aumentando così di molto l’efficienza dei processi. In questo modo, risorse preziose vengono impiegate in maniera più mirata nella commercializzazione e concentrate sui contatti più promettenti. Una combinazione di gestione delle performance quantitativa e qualitativa avrà effetti positivi sulla generazione di lead.
La mappa del potenziale degli immobili vi mostra dove i proprietari stanno potenzialmente pensando di vendere la loro proprietà. Si basa sulle valutazioni degli immobili e vi consente di concentrare le vostre attività di marketing sulle regioni più promettenti.
Desidera presentarsi con un approccio globale? Tramite il Visibility Plus avrà accesso alla versione premium della vetrina digitale (Profilo dell’agenzia), che le consente di posizionarsi come esperto di vendita.
Qui può presentare la Sua azienda in modo ancora più professionale, ad esempio descrivendo il Suo portafoglio di servizi o mettendo in evidenza interessanti servizi speciali. Tutte queste informazioni possono essere modificate o aggiornate facilmente in SMG Real Estate Business Manager.
Il biglietto da visita premium è lo strumento ideale per dare un volto e più personalità all’immagine della Sua azienda. Anche questa opzione fa parte degli strumenti del Visibility Plus. Potrà presentare tutti i membri del Suo team già sulla pagina della vetrina digitale (Profilo dell’agenzia). E sulle singole pagine degli immobili gli interessati non troveranno solo le informazioni di contatto, ma anche i profili delle persone di riferimento. Ciò garantisce un approccio empatico e una comunicazione perfetta.
